最終，萬科只成全了一個(gè)人！(2)

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2025-11-10 16:58:12 同順

幸運(yùn)的是，比起它的老對(duì)手們，萬科確實(shí)有一個(gè)外掛血包——深圳地鐵集團(tuán)（下稱“深鐵”）。

事實(shí)上，萬科始終沒有暴雷，原因并不在于自身的償債能力有多強(qiáng)，只是因?yàn)橛腥送械住?/p>

就在萬科發(fā)布第三季度財(cái)報(bào)同日，集團(tuán)發(fā)布公告，“深鐵集團(tuán)擬向公司提供不超過22億元借款”。這已經(jīng)是今年深鐵向萬科提供的第12次借款了，累計(jì)金額已達(dá)291.3億元，超過了深鐵一年半的營(yíng)收。以至于有人調(diào)侃：“在深圳每坐一次地鐵，都是在給萬科續(xù)命?！?/p>

而以上這些，僅僅是表內(nèi)負(fù)債。

上個(gè)月，隨著萬科原總裁祝九勝被采取刑事強(qiáng)制措施，一個(gè)“影子萬科”——博商資管被抓到臺(tái)前。

博商資管是萬科上市體系外一個(gè)重要的投融資平臺(tái)，由萬科前職業(yè)經(jīng)理人出資設(shè)立，但行業(yè)普遍認(rèn)為，祝九勝才是其背后真正的掌控者。

據(jù)財(cái)新報(bào)道，自2015年四季度起，博商資管通過引入招商基金、東方資產(chǎn)、平安基金等大型金融機(jī)構(gòu)作為合伙出資人，對(duì)外投資了大量地產(chǎn)項(xiàng)目，其中不少是萬科旗下的開發(fā)項(xiàng)目。一位熟悉萬科的人士向財(cái)新反饋：博商資管持有百億元量級(jí)的自有資金，利用各種殼公司撬動(dòng)大量金融資本，為萬科項(xiàng)目進(jìn)行表外“輸血”，放大杠桿后管理資產(chǎn)規(guī)?？梢赃_(dá)到千億量級(jí)。

除此之外，萬科控股的另一金融平臺(tái)“鵬金所”也在去年暴雷，這一金融平臺(tái)背后的“主理人”同樣是祝九勝。該平臺(tái)通過發(fā)行金融產(chǎn)品募資，資金通過員工跟投等方式流入萬科的項(xiàng)目，同時(shí)，平臺(tái)也為萬科員工提供借款，方便他們加杠桿參與萬科地產(chǎn)項(xiàng)目的跟投。

這樣的故事橋段，浮士德當(dāng)年與魔鬼做交易時(shí)，結(jié)局就已經(jīng)寫好了。

烈火烹油時(shí)，收益覆蓋借款利息，利益雙方各自歡喜，然而等寒冬到來后，網(wǎng)絡(luò)上便多了一群心酸維權(quán)人。

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