21人買下85套法拍房卻遭遇辦證難房產(chǎn)糾紛復(fù)雜難解

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2025-11-24 11:16:04 光明網(wǎng)

齊女士等21人通過司法拍賣買下湖北黃梅縣吳楚CC國際85套商品房，一年多來未能辦理房產(chǎn)證。他們追問原因時，相關(guān)部門答復(fù)稱按規(guī)定應(yīng)給他們辦理房產(chǎn)證，但部分房屋有人入住，導(dǎo)致無法辦理。

錢先生是部分裝修入住的房東之一，2017年他付了首付購買了一套預(yù)售商品房。最初買房的業(yè)主共有124戶，2018年樓盤停工，在政府協(xié)調(diào)下，業(yè)主們開始自救，湊出剩余房款用于建設(shè)水電、電梯、綠化等工程。然而，許多業(yè)主至今未能辦下房產(chǎn)證。更讓業(yè)主們難以接受的是，在此次85套法拍房中，有38套是此前124戶業(yè)主所購，錢先生的房子也在其中。目前，他們都在維權(quán)中。

黃梅縣不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人表示，吳楚CC國際房產(chǎn)糾紛是“歷史問題”。近期，他們和齊女士達成共識，先給其名下的13套房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證，另外5套因有人裝修入住暫時無法辦理。齊女士表示并未同意該方案，并要求統(tǒng)一辦理21人拍下的85套房的房產(chǎn)證。若實在無法辦理房產(chǎn)證，法院應(yīng)該退款并賠償損失。

去年3月，麻城市法院拍賣了吳楚CC國際85套商品房。11月17日，麻城市法院向黃梅縣不動產(chǎn)登記中心發(fā)出《預(yù)罰款通知書》，因后者在規(guī)定期限內(nèi)未履行協(xié)助義務(wù)，預(yù)對黃梅縣不動產(chǎn)登記中心處以五萬以上一百萬以下的罰款。黃梅縣不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負責人回應(yīng)稱，已經(jīng)安排人員與麻城市法院聯(lián)系，解釋溝通此事。

在這起無法辦理房產(chǎn)證的糾紛背后，涉事房產(chǎn)項目曾因停工保交樓、拖欠工程款被查封等歷史原因，部分商品房或已出現(xiàn)了“一房多主”的局面。齊女士等人希望通過司法拍賣獲得房產(chǎn)，卻因復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)問題陷入困境。雙方均希望政府能介入?yún)f(xié)調(diào)，盡快解決這一長期困擾的問題。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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