男子6年前花116萬買房，如今55萬賣掉，還向親友借了26萬才還清貸款貼錢賣房成現(xiàn)實(shí)(2)

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2025-11-26 13:32:23 新浪財(cái)經(jīng)

為了買房，潘明拿出了積蓄，又向父母借了25萬元，湊夠了36萬元首付。剩下的77萬元選擇了貸款，利率為5.85%，月供平均3500元。

轉(zhuǎn)折發(fā)生在兩年后的交房期。2023年順利交房，潘明既激動又憂慮，激動的是他擁有了屬于自己的第一套房子，憂慮的則是房貸和便利性。在買房一年后，從事建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的潘明面臨轉(zhuǎn)行壓力，感覺建筑行業(yè)處于下行期，還款變得困難。交房時(shí)，他已經(jīng)更換了工作地，買的房子距離單位較遠(yuǎn)，已無自身居住需求，周邊配套設(shè)施未如期建成，周圍的殯儀館也沒有搬遷。2024年6月，他聯(lián)系中介平臺，上架了房源信息正式出售房產(chǎn)，掛牌價(jià)格為96萬元。但此后，房源一直無人問津，掛牌價(jià)持續(xù)降低，直至突破潘明預(yù)期價(jià)格“底線”78萬元。

最終房子在2025年7月以69.8萬元的價(jià)格成交。經(jīng)歷了簽約、解押、過戶等流程，7月9日，賣房款交接完成，他又補(bǔ)了2萬元結(jié)清貸款尾款。

胡俊熙在2019年12月購入了安徽合肥肥西縣的一處107平方米的房產(chǎn)，總價(jià)為115.8萬元。由于積蓄不多，他向親戚朋友借了20萬元才湊夠首付，隨后又向銀行貸款86.8萬元，月供最開始是5100元，后來房貸利率下調(diào)，月供降至4000元左右。

胡俊熙的房子在2021年交房，由于工作安排，確定不回合肥，便掛牌轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，但因交房不滿兩年需要繳納5.6%稅費(fèi)，上架后一直無人問津。此后胡俊熙一直關(guān)注著樓市政策和合肥的房價(jià)，2024年，他的房子掛牌價(jià)格已降至85萬元，“那時(shí)還能覆蓋銀行貸款尾款，但還是想著等等再賣?！?/p>

今年4月，由于小區(qū)位置偏遠(yuǎn)，成交量低，胡俊熙的房子最終以55.3萬元的價(jià)格賣出，去掉中介費(fèi)到手54萬元。為了歸還剩余80萬元的房貸尾款，他又向親戚朋友借了26萬元。“加上稅費(fèi)、銀行貸款利息，虧了85萬元左右”，胡俊熙說道。

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