萬科將走向何方債務(wù)危機(jī)逼近(2)

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2025-11-29 09:38:36 樂居財經(jīng)

恐慌情緒蔓延至股市。11月26日下午，萬科A(000002，SZ)及萬科企業(yè)(02202，HK)加速下跌。最終，萬科A收跌2.48%，報5.89元，創(chuàng)下近十年新低水平；萬科企業(yè)則收跌6.28%，報3.88港元。

隨著浦發(fā)銀行宣布召開“22萬科MTN004”持有人會議并對債券展期事項進(jìn)行審議，投資者也傾向于相信，萬科或?qū)⑦M(jìn)入債務(wù)重組進(jìn)程。

2025年年初至今，萬科主要依靠大股東深鐵的資金支持化解到期債務(wù)壓力。目前，深鐵已累計向萬科提供約308億元股東借款，其中，萬科已實際提取的無抵質(zhì)押擔(dān)保借款有213.76億元。根據(jù)此前萬科與深鐵簽訂的框架協(xié)議，在2025年年度股東大會（最晚2026年6月底召開）之前，深鐵提供的借款額度已所剩無幾，僅有約6億元左右的可用空間。

大股東收緊借款支持，讓萬科在流動性缺口上面臨不小壓力。DM查債通顯示，在即將到來的12月，該公司有兩筆債券到期，到期金額合計57億元；其中包括了浦發(fā)銀行計劃審議展期事項的“22萬科MTN004”。

11月21日，萬科召開臨時股東大會，新任董事長黃力平公開表示，作為大股東，深鐵集團(tuán)將與各方一起，不懈努力，幫助萬科有序化解風(fēng)險，擺脫困境，繼續(xù)按照“市場化、法治化”的原則，支持萬科健康發(fā)展。

當(dāng)時，市場曾將黃力平的這一表態(tài)視作深鐵力挺萬科的信號，更有樂觀者認(rèn)為深鐵會采取不同措施以規(guī)避萬科劃入重組的軌道。

萬科董秘田鈞在臨時股東會上表示，公司正全力以赴做好經(jīng)營、改善管理，后續(xù)會進(jìn)一步通過資本運(yùn)作，剝離部分與公司戰(zhàn)略關(guān)聯(lián)度不高的業(yè)務(wù)和資產(chǎn)，改善現(xiàn)金流和資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。

值得關(guān)注的是，萬科于11月25日先后在武漢、杭州兩個城市，聯(lián)合國企底價拿下了2宗地，合計總價逾14億元。公開拿地動作被解讀為公司仍有余力聚焦房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)的積極信號，但隨著債務(wù)重組的消息引發(fā)市場震蕩，外界也對其后續(xù)經(jīng)營與紓困的力度產(chǎn)生更多不確定的預(yù)期。

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(責(zé)任編輯：zx0001)

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