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中原老板狂砸9300萬抄底，香港要漲六年？(2)

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2025-12-03 10:33:19  騰訊

當(dāng)然，香港樓市也不是全面大漲，而是明顯的結(jié)構(gòu)性上行。核心區(qū)、地鐵口的優(yōu)質(zhì)盤抗跌屬性更強、成交更快，外圍區(qū)域的表現(xiàn)則相對溫和。這一點其實和內(nèi)地城市的趨勢非常相似——越靠核心，越不愁接盤。

內(nèi)地樓市的分化如今愈發(fā)清晰。今年1—10月，重點30城的二手房成交占比已經(jīng)逼近65%，一線城市二手房成交量同比增長約10%。無論上海、成都還是深圳，改善型產(chǎn)品、核心地段的戶型成交占比持續(xù)提升。相反，三四線仍在與庫存苦戰(zhàn)，部分非核心地段去化周期長達(dá)三年，市場恢復(fù)步伐慢很多。

無論是香港還是內(nèi)地，一個共同趨勢正在變得越來越鮮明：樓市全面上漲的時代不再，資產(chǎn)集中到核心區(qū)的規(guī)律愈加顯眼。施永青敢在這個時候重倉豪宅，本質(zhì)上也是看準(zhǔn)了這一點——不是所有房子都值得買，但對的房子永遠(yuǎn)會有人爭。

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