在頻繁的資產(chǎn)處置后,萬達首次進行了核心資產(chǎn)回購。近日,萬達商管通過旗下上海萬達銳馳企業(yè)管理有限公司完成回購,煙臺芝罘萬達廣場有限公司股東名單再度變更,坤華股權(quán)投資合伙企業(yè)和坤元辰興投資管理咨詢有限公司悉數(shù)退出,萬達銳馳成為唯一股東,法定代表人和多位高管同步調(diào)整。

此前于2024年7月5日,煙臺芝罘萬達廣場有限公司發(fā)生工商變更,原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出。新增股東包括坤華與坤元,分別持有約99.99%和0.01%的股份。這意味著萬達首次進行了核心資產(chǎn)回購,贖回了煙臺芝罘萬達廣場。
有業(yè)內(nèi)人士表示,萬達從“賣”到“贖”的轉(zhuǎn)變可能是因為當初賣資產(chǎn)只是為了救急。2024年,萬達的重點放在了回籠資金、降負債上,主要通過密集處置重資產(chǎn)緩解財務(wù)壓力,推進輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。據(jù)企業(yè)預警通統(tǒng)計,截至2024年9月,萬達商管短期債務(wù)約439.74億元,有息債務(wù)合計1725.33億元。但經(jīng)過一年多時間的拋售資產(chǎn),萬達的債務(wù)壓力已經(jīng)大幅縮減。截至2025年9月,“萬達系”企業(yè)境內(nèi)債已清償完畢,目前無境內(nèi)存續(xù)債;海外債方面,僅存續(xù)一筆2026年2月13日到期的美元債,待償還余額4億。
在這種背景下,萬達開啟了資產(chǎn)回購之路,煙臺芝罘萬達廣場成為首個被贖回的核心資產(chǎn)。值得一提的是,在萬達減輕債務(wù)的過程中,坤華功不可沒。坤華背后是新華保險和中金資本,新華保險持股99.9%,中金資本持股0.1%,為100億元不動產(chǎn)基金的執(zhí)行平臺。該基金由新華保險和中金資本共同設(shè)立,規(guī)模為100億元,坤華作為法律與運營載體,在總規(guī)模內(nèi)執(zhí)行投資決策、持有與管理底層不動產(chǎn)資產(chǎn),并對項目公司實施投后管控。
2025年9月28日,大連萬達集團股份有限公司及其法定代表人王健林因涉及一起1.86億元的執(zhí)行案件被限制高消費。這是萬達集團近期多次資產(chǎn)出售后再次面臨的重大財務(wù)危機
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