萬達債務(wù)“解套”了嗎核心資產(chǎn)回購啟動

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2025-12-03 23:21:11 觀察者網(wǎng)

在頻繁的資產(chǎn)處置后，萬達首次進行了核心資產(chǎn)回購。近日，萬達商管通過旗下上海萬達銳馳企業(yè)管理有限公司完成回購，煙臺芝罘萬達廣場有限公司股東名單再度變更，坤華股權(quán)投資合伙企業(yè)和坤元辰興投資管理咨詢有限公司悉數(shù)退出，萬達銳馳成為唯一股東，法定代表人和多位高管同步調(diào)整。

萬達債務(wù)“解套”了嗎

此前于2024年7月5日，煙臺芝罘萬達廣場有限公司發(fā)生工商變更，原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出。新增股東包括坤華與坤元，分別持有約99.99%和0.01%的股份。這意味著萬達首次進行了核心資產(chǎn)回購，贖回了煙臺芝罘萬達廣場。

有業(yè)內(nèi)人士表示，萬達從“賣”到“贖”的轉(zhuǎn)變可能是因為當初賣資產(chǎn)只是為了救急。2024年，萬達的重點放在了回籠資金、降負債上，主要通過密集處置重資產(chǎn)緩解財務(wù)壓力，推進輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。據(jù)企業(yè)預警通統(tǒng)計，截至2024年9月，萬達商管短期債務(wù)約439.74億元，有息債務(wù)合計1725.33億元。但經(jīng)過一年多時間的拋售資產(chǎn)，萬達的債務(wù)壓力已經(jīng)大幅縮減。截至2025年9月，“萬達系”企業(yè)境內(nèi)債已清償完畢，目前無境內(nèi)存續(xù)債；海外債方面，僅存續(xù)一筆2026年2月13日到期的美元債，待償還余額4億。

在這種背景下，萬達開啟了資產(chǎn)回購之路，煙臺芝罘萬達廣場成為首個被贖回的核心資產(chǎn)。值得一提的是，在萬達減輕債務(wù)的過程中，坤華功不可沒。坤華背后是新華保險和中金資本，新華保險持股99.9%，中金資本持股0.1%，為100億元不動產(chǎn)基金的執(zhí)行平臺。該基金由新華保險和中金資本共同設(shè)立，規(guī)模為100億元，坤華作為法律與運營載體，在總規(guī)模內(nèi)執(zhí)行投資決策、持有與管理底層不動產(chǎn)資產(chǎn)，并對項目公司實施投后管控。

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