四組詞匯為“好房子”畫像，這些新提法寫入了“十五五”規(guī)劃建議。浙江省寧波市通過(guò)更新改造、原拆原建的方法建設(shè)安置房，改善了居民的住房條件。

“建設(shè)安全舒適綠色智慧的‘好房子’”是《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十五個(gè)五年規(guī)劃的建議》中關(guān)于住房領(lǐng)域的重要表述。四個(gè)與“好房子”相關(guān)的關(guān)鍵詞描繪出居民住房的美好圖景。建設(shè)“好房子”不僅是為了適應(yīng)我國(guó)住房發(fā)展新階段和滿足人民群眾對(duì)美好生活的新期待，也是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有效釋放擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)巨大潛能的重要抓手。

一套住房既是個(gè)人的安身之所，也是一個(gè)家庭的安居之地。從上世紀(jì)90年代到2020年，中國(guó)城鎮(zhèn)居民的人均居住面積顯著增加。然而，隨著住房供給與需求格局的變化，全國(guó)范圍內(nèi)有相當(dāng)一部分“老房子”面臨功能退化、設(shè)施老舊的問(wèn)題，人們的居住體驗(yàn)仍待進(jìn)一步提升。

近日，南京舉辦了2025住房消費(fèi)推介活動(dòng)，集中展示了來(lái)自全市的96家樓盤，讓市民近距離感受“好房子”的魅力。隨著城鎮(zhèn)化和城市發(fā)展的變化，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化，人民群眾的住房需求從“有沒(méi)有”轉(zhuǎn)向“好不好”，提升居住品質(zhì)的愿望更為強(qiáng)烈。

居民對(duì)居住品質(zhì)的需求映照到市場(chǎng)，意味著可觀的增長(zhǎng)和優(yōu)化空間。住房通常是個(gè)人和家庭的一項(xiàng)大消費(fèi)，加強(qiáng)“好房子”建設(shè)能有效激發(fā)消費(fèi)需求，帶動(dòng)家裝、家具、家電等上下游消費(fèi)。新一代信息技術(shù)、建造技術(shù)、綠色低碳技術(shù)的應(yīng)用以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝的使用將驅(qū)動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展理念，促進(jìn)其持續(xù)健康發(fā)展。

人們期待的“好房子”具備安全、舒適、綠色、智慧的特點(diǎn)。安全是“好房子”建設(shè)的基礎(chǔ)，包括房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的可靠性以及對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)的監(jiān)測(cè)預(yù)警。舒適則要求住房空間尺度適中、功能分區(qū)合理，并考慮天然采光、自然通風(fēng)等因素。綠色是指住房要更加節(jié)能環(huán)保，應(yīng)用更多綠色低碳技術(shù)。智慧則是讓居住環(huán)境更聰明、便利，提供高效、個(gè)性化的居住服務(wù)。

“好房子”需要有好的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)、材料、建造和運(yùn)維。新的《住宅項(xiàng)目規(guī)范》提高了樓層層高，要求4層以上樓房加裝電梯等。建筑行業(yè)應(yīng)針對(duì)不同地域特點(diǎn)和多樣化居住需求，精心設(shè)計(jì)不同戶型、不同面積的“好房子”。在建材和建造環(huán)節(jié)，綠色材料的應(yīng)用和先進(jìn)技術(shù)的引入將使住房更加環(huán)保和便捷。此外，建立房屋全生命周期的安全管理制度和提升物業(yè)服務(wù)也是“好房子”建設(shè)的重要方面。