城市的喧囂之外，尋一處治愈心靈的民宿小住，感受久違的清新與寧?kù)o，已成為當(dāng)下都市人最喜歡的休閑方式之一。

民宿有“三寶”：花園、泳池、小燒烤……民宿如何為都市人提供休憩空間？哪些民宿受到各個(gè)年齡段游客的喜愛(ài)？新京報(bào)貝殼財(cái)經(jīng)記者梳理北京歡迎度最高的446家民宿，透過(guò)數(shù)據(jù)告訴你民宿該怎么選？哪些消費(fèi)人群最偏愛(ài)民宿，民宿房東有哪些“圈粉”秘籍？

1.“周邊游”帶火民宿

2020年房源數(shù)量突破300萬(wàn)套

2017年，國(guó)家旅游局發(fā)布《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》，確定民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。同時(shí)規(guī)定民宿行業(yè)基本要求、管理規(guī)范等?！笆奈濉币?guī)劃提出，壯大休閑農(nóng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、民宿經(jīng)濟(jì)等特色產(chǎn)業(yè)。作為2022年的重點(diǎn)工作，文化和旅游部將出臺(tái)促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿高質(zhì)量發(fā)展政策文件，制訂等級(jí)旅游民宿培育三年行動(dòng)計(jì)劃。

近年來(lái)，民宿交易規(guī)模不斷增長(zhǎng)。2017年，中國(guó)在線民宿交易量為78.1億元，兩年之后，交易量達(dá)209.4億元。

受國(guó)家政策支持，民宿在2020年得到發(fā)展，房源數(shù)量大幅增長(zhǎng)。2020年國(guó)內(nèi)民宿房源增加140萬(wàn)套，總量達(dá)300萬(wàn)套，約為2019年的2倍。與此同時(shí)，越來(lái)越多的人進(jìn)入民宿市場(chǎng)，成為房東。2020年，民宿房東人數(shù)達(dá)到46萬(wàn)人，相比2019年增加7萬(wàn)人。

在北京，酒店式公寓民宿數(shù)量最多。近年來(lái)，“LOFT”“公寓”等房型受到人們追捧，民宿行業(yè)也受之影響。開(kāi)放式廚房、全景落地窗，再加上巨幕投影，成為大多數(shù)公寓式民宿的必備。

緊隨其后的是農(nóng)家樂(lè)民宿。近年來(lái)，民宿與鄉(xiāng)村旅游牢牢捆綁在一起。2019年北京發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出推出一批鄉(xiāng)村精品民宿，打造一批鄉(xiāng)村民宿特色鄉(xiāng)鎮(zhèn)。延慶、房山等多地農(nóng)家樂(lè)轉(zhuǎn)型升級(jí)為鄉(xiāng)村民宿。

據(jù)途家民宿數(shù)據(jù)顯示，截至2022年3月，北京各類民宿房源數(shù)量排名中，酒店式公寓位居第一，其次是農(nóng)家樂(lè)和設(shè)計(jì)師民宿。

春天去郊區(qū)踏青賞春，是當(dāng)代年輕人最喜愛(ài)的周末度假方式。途家民宿數(shù)據(jù)顯示，在北京，懷柔、密云、延慶等京郊地區(qū)民宿數(shù)量最多，而在市中心的東城、西城民宿數(shù)量排名居后。

地廣人稀、自然資源豐富的郊區(qū)居住成本更低，安靜的鄉(xiāng)村民宿為都市白領(lǐng)提供了休閑度假、放松身心的場(chǎng)所。一方面，相比于城鎮(zhèn)，懷柔、密云、延慶等地人口密度相對(duì)較小，有充足的閑置資源可以利用。據(jù)2021年北京統(tǒng)計(jì)年鑒，延慶人口密度為174人/平方公里，而西城達(dá)到21888人/平方公里。另一方面，與處于市中心的東城區(qū)、西城區(qū)不同，京郊擁有更多自然資源。比如民宿房源數(shù)量最多的懷柔區(qū)，擁有融山川、碧水、古長(zhǎng)城為一體的旅游休閑勝地“黃花城水長(zhǎng)城”，還有踏青賞花的好去處雁棲湖。

攜程受歡迎度TOP 500的民宿中，75家在密云，66家在延慶，懷柔有55家。在民宅院落中欣賞自然景色，成為游玩北京的方式之一。此外，朝陽(yáng)排名第四，一方面由于東城、西城民宿數(shù)量偏少；另一方面，三里屯、望京等網(wǎng)紅景點(diǎn)也給朝陽(yáng)區(qū)帶來(lái)了一定的人流。

從價(jià)格上看，京郊民宿普遍突破千元。這是由于相較城區(qū)，北京周邊大面積民宿數(shù)量較多，可容納人數(shù)也更多，所以價(jià)格上漲。而城區(qū)的民宿一般以兩人間為主。

2.花園、泳池、燒烤不能少