《上海市人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)商務(wù)樓宇更新提升的實(shí)施意見》日前正式發(fā)布，《實(shí)施意見》明確允許商務(wù)樓宇兼容租賃住房（含人才公寓）等功能。部分自媒體據(jù)此解讀并宣稱“上海商業(yè)辦公物業(yè)可變住宅”，還有中介鼓勵(lì)購買商住房。記者向相關(guān)部門求證獲悉，此系對(duì)政策的誤讀。

“上海城市建設(shè)較早，不少商務(wù)樓宇已經(jīng)有幾十年樓齡了，品質(zhì)亟待提升。目前包括上海在內(nèi)，全球辦公樓市場(chǎng)都迎來了周期性調(diào)整，這也是更新的窗口期?！鄙虾Ｓ嘘P(guān)部門負(fù)責(zé)人表示。在此背景下，上海20多個(gè)相關(guān)部門聯(lián)合出臺(tái)了商務(wù)樓宇更新新規(guī)。

這是全國首個(gè)商務(wù)樓宇更新專項(xiàng)政策，構(gòu)建“規(guī)劃—審批—運(yùn)營—監(jiān)管”的全流程更新路徑，提供城市更新制度的創(chuàng)新樣本。

《實(shí)施意見》提出，在城市主中心和副中心區(qū)域，鼓勵(lì)商務(wù)樓宇兼容科技創(chuàng)新、商業(yè)酒店、文化體育、教育培訓(xùn)等功能，根據(jù)周邊產(chǎn)業(yè)崗位需求，適當(dāng)增加服務(wù)公寓和人才公寓、醫(yī)療服務(wù)等功能。

在地區(qū)中心區(qū)域，允許商務(wù)樓宇兼容商業(yè)酒店、研發(fā)創(chuàng)新、文化體育、醫(yī)療服務(wù)、教育培訓(xùn)、租賃住房（含人才公寓）等功能。

在社區(qū)中心區(qū)域，允許商務(wù)樓宇補(bǔ)充商業(yè)服務(wù)、文化體育、教育培訓(xùn)、養(yǎng)老托育、租賃住房（含人才公寓）、新時(shí)代城市建設(shè)者管理者之家等功能。