日前，中國人民銀行深圳市中心支行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會深圳監(jiān)管局、深圳市住房和建設(shè)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立婚姻信息查詢機制完善住房貸款管理的通知》（以下簡稱《通知》），通過建立婚姻信息查詢機制、完善個人住房貸款管理，嚴格落實差別化住房信貸政策要求。

《通知》提出，深圳住建局將進一步完善房地產(chǎn)信息平臺功能，通過省數(shù)據(jù)共享機制為商業(yè)銀行提供購房人婚姻登記（含結(jié)婚、離異）信息的查詢便利。商業(yè)銀行辦理個人住房貸款業(yè)務，應通過房地產(chǎn)信息平臺，查詢借款人婚姻狀況和購房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在深圳擁有的住房套數(shù)，作為貸款審核依據(jù)，有效落實差別化住房信貸政策要求。同時，商業(yè)銀行要據(jù)此做好相關(guān)業(yè)務流程和管理制度的配套調(diào)整。

《通知》顯示，經(jīng)借款人授權(quán)，商業(yè)銀行按要求查詢借款人婚姻登記信息，相關(guān)信息僅限于審核辦理個人住房貸款時使用。中國人民銀行深圳市中心支行以及深圳銀保監(jiān)局將繼續(xù)加強住房貸款業(yè)務的監(jiān)督和檢查。

哈爾濱工業(yè)大學（深圳）黨委書記、教授吳德林表示，以往的房貸政策中，絕大多數(shù)主要針對借款人收入以及還貸能力進行審核，對于婚姻狀況未有切實關(guān)注。同時，由于商業(yè)銀行辦理個人住房貸款未與相關(guān)政府部門聯(lián)網(wǎng)，因而無法查詢個人婚姻狀況，使得部分貸款人仍可提交“假離婚”或偽造離婚記錄來獲取房貸或更低首付，影響了房地產(chǎn)交易市場的調(diào)控機制。本次《通知》便是在此前公布的深圳“7·15”房地產(chǎn)調(diào)控政策基礎(chǔ)上的進一步補充，全方位堵死“假離婚”炒房漏洞，給“7·15”調(diào)控政策打補丁。

專家表示，《通知》實施后，銀行信貸審核工作更加便捷和精準，對婚姻異常的、家庭成員擁有多套房產(chǎn)情況實施差別化信貸政策，進一步落實“房住不炒”。