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鄭州土拍：龍湖、保利溢價(jià)出手，半數(shù)由國(guó)企兜底(3)

2022-06-22 21:40:23 來(lái)源：觀(guān)察者網(wǎng) A+A-

相比之下，鄭州本土民營(yíng)房企僅摘得其2，分別為永威置業(yè)1.85億元落子管城區(qū)、常綠與國(guó)瑞聯(lián)合體落子3.43億元騾子金水區(qū)。其他排名較為靠前者如建業(yè)、正商、綠都、康橋等均未現(xiàn)身。

由此可見(jiàn)，一系列救市政策刺激下，鄭州土拍市場(chǎng)仍舊難以擺脫本土國(guó)資兜底買(mǎi)單的困局。

有熟知鄭州樓市的本土房企人士向觀(guān)察者網(wǎng)分析稱(chēng)，近期以鄭州為中心的河南樓市一直處在風(fēng)口浪尖，其中許多也是無(wú)奈之舉，如本土頭部房企建業(yè)提出小麥換房，無(wú)非想要刺激樓市消費(fèi)、加速回款；再如房票政策，一方面是為緩解鄭州龐大的新房庫(kù)存壓力；另一方面也是疫情后政府財(cái)政壓力所致。

需要指出的是，此次土拍中，部分熱門(mén)地塊吸引大型央企和頭部民營(yíng)房企參戰(zhàn)，足見(jiàn)鄭州樓市潛力；但不得不說(shuō)的是，本土國(guó)資兜底情形下，政府財(cái)政壓力將在短期內(nèi)難以緩解。事實(shí)上，這也是西安、濟(jì)南、天津、合肥等絕大多數(shù)二線(xiàn)城市所共同面臨的一大困局，因此他預(yù)計(jì)，接下來(lái)二線(xiàn)城市樓市政策將延續(xù)寬松導(dǎo)向。

(責(zé)任編輯：苖玉軒 CN074)

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