天津取消住房限制性措施后居民購(gòu)房有何變化？(2)

2024-10-16 09:12:15 來(lái)源：央視新聞客戶(hù)端 A+A-

五、住房信貸政策調(diào)整后，購(gòu)買(mǎi)第二套住房的首付比例是多少？

答：居民在購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最低首付比例與首套房一致，均為15%，進(jìn)一步降低了居民購(gòu)房貸款門(mén)檻。

六、取消住房限購(gòu)政策后，居民辦理購(gòu)房貸款時(shí)如何認(rèn)定套數(shù)？

答：按行政區(qū)認(rèn)定住房套數(shù)。居民在天津購(gòu)房的，只核查其在本行政區(qū)的住房套數(shù)情況，并按此辦理貸款手續(xù)。

例如，購(gòu)房人在河西區(qū)、津南區(qū)分別持有1套住房，計(jì)劃在河?xùn)|區(qū)購(gòu)買(mǎi)1套住房，此時(shí)只核查其在河?xùn)|區(qū)的住房套數(shù)情況，如在河?xùn)|區(qū)無(wú)住房，購(gòu)買(mǎi)該套住房時(shí)，享受首套房貸款政策。

七、在住房貸款利率方面有哪些利好政策？

答：一是落實(shí)國(guó)家存量房貸下調(diào)政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序做好存量房貸利率批量調(diào)整工作，減輕已購(gòu)住房居民的還款壓力。二是商業(yè)銀行根據(jù)借款人資信狀況、風(fēng)險(xiǎn)水平等因素，合理確定新發(fā)放二套房貸款利率，支持居民購(gòu)買(mǎi)二套住房，減輕居民家庭購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

八、在支持房地產(chǎn)項(xiàng)目融資方面有哪些具體措施？

答：按照“市場(chǎng)化、法治化”原則，依法加大房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目貸款投放力度，重點(diǎn)督促商業(yè)銀行落實(shí)已授信的貸款資金，提高新發(fā)放貸款比例，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)貸盡貸”，積極滿(mǎn)足項(xiàng)目合理融資需求。

九、在加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式方面，天津有哪些具體舉措？

答：一是改革完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理制度，結(jié)合各區(qū)商品住房去化周期等情況，科學(xué)控制增量，合理把握供應(yīng)節(jié)奏，促進(jìn)市場(chǎng)供需平衡。二是進(jìn)一步優(yōu)化完善住房設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)積極探索建設(shè)“好房子”，不斷滿(mǎn)足居民多樣化改善性住房需求。同時(shí)，落實(shí)各區(qū)主體責(zé)任，用好調(diào)控自主權(quán)，鼓勵(lì)各區(qū)結(jié)合實(shí)際采取發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、開(kāi)展商品房促銷(xiāo)、舉辦展覽展示活動(dòng)等，提振市場(chǎng)預(yù)期和信心，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

（總臺(tái)記者陳慶濱朱辛未）

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(責(zé)任編輯：梁云嬌 CN079)