原標(biāo)題：統(tǒng)計局：政策收緊房價漲幅回落一二線相對堅挺

中新網(wǎng)8月12日電 國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運今天表示，由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產(chǎn)政策有些收緊，所以房地產(chǎn)價格有所回落，但分化特征比較明顯，一線城市、二線城市房價相對比較堅挺。

盛來運指出，這幾個月的房地產(chǎn)市場確實有一些變化，比較明顯的特點是房地產(chǎn)銷售繼續(xù)保持較高的增長速度，但增速在回落。房價這兩個月漲幅有所放緩，分化比較明顯。這兩個特點是目前房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)出的新情況。

盛來運表示，1-7月商品房銷售面積增長26.4%，銷售額增長39.8%，增速比上兩個月有所回落，但還保持了有力增長，有利于房地產(chǎn)去庫存。

房價漲幅有所回落，由于前期的購房需求集中釋放，加之近期部分城市的房地產(chǎn)政策有些收緊，所以房地產(chǎn)價格有所回落，但分化特征比較明顯，一線城市、二線城市房價相對比較堅挺，三、四線城市的房價，這一輪漲得不是很多，主要是庫存量比較大，價格最終取決于市場供求關(guān)系。

房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定，分化調(diào)整的走勢和格局下一階段還會延續(xù)。而這種分化調(diào)整有利于房地產(chǎn)去庫存，有利于房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展。

關(guān)于目前處在房地產(chǎn)周期的哪個階段？盛來運認(rèn)為，房地產(chǎn)是地域性很強(qiáng)的、很特殊的一個產(chǎn)業(yè)，全國各個地方的差異比較大、情況也不一樣。有一點結(jié)論是可以得出的，高增長和普增普漲的階段已經(jīng)結(jié)束，房地產(chǎn)現(xiàn)在進(jìn)入了分化、調(diào)整、優(yōu)化的階段。它仍然是支撐國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展很重要的一個行業(yè)，從今后調(diào)整角度來講，一定要適應(yīng)房地產(chǎn)本身的運行規(guī)律，要注重因城施策、因地制宜。