雖然新政并未明確區(qū)域差別化的具體措施，但記者向業(yè)內(nèi)人士了解到，所謂差別化是指將對高新南區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)的房貸執(zhí)行二套房首付7成的新政。

目前，二套房首付7成的政策主要在北京、上海、深圳等一線城市實(shí)施，若消息屬實(shí)，這將是成都史上最嚴(yán)的首付政策。

焦點(diǎn)二

嚴(yán)格約束囤地、惜售優(yōu)化土地供應(yīng)，增加有效供給

土地市場方面也出臺(tái)了新政?！锻ㄖ芬?，對取得土地后約定的竣工時(shí)間屆滿還未達(dá)到100%開工、約定的竣工時(shí)間滿一年仍未實(shí)現(xiàn)100%申請銷售等行為的開發(fā)企業(yè)，納入成都房地產(chǎn)行業(yè)信用信息平臺(tái)記錄，且在房屋具備條件并上市銷售前不得參與土地公開出讓市場競買。

對約定動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，依法按照土地出讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi)；對動(dòng)工開發(fā)日期滿兩年以上未動(dòng)工開發(fā)的，依法收回土地使用權(quán)。此外，成都市還表示將公布全市經(jīng)營性建設(shè)用地出讓3年滾動(dòng)供應(yīng)計(jì)劃，穩(wěn)步增加住宅用地供應(yīng)規(guī)模。

并且，新政對開發(fā)商預(yù)售的約束也進(jìn)一步升級?！锻ㄖ分赋?，成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件規(guī)定的住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房項(xiàng)目面積在5萬平方米以上且分期開發(fā)建設(shè)的，每期申請預(yù)售面積不應(yīng)低于3萬平方米（尾盤除外），在5萬平方米以下的應(yīng)一次性申請辦理預(yù)售許可。

天府早報(bào)記者陳俊