解讀三

禁止訂立流質(zhì)條款未還款股權(quán)也不能直接轉(zhuǎn)移

相關(guān)劇情：因未能還款，大風廠的股權(quán)被判歸山水集團。

對此，朱琳律師認為也是不可能的，“實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的方式有三種，即折價、變賣、拍賣。”由于股權(quán)質(zhì)權(quán)的特殊性，股權(quán)質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)方式有其自身的特點，但是絕對禁止在質(zhì)押合同中訂立流質(zhì)條款，即使在合同中訂立了流質(zhì)條款也視為無效。

“所謂流質(zhì)條款是指當事人在質(zhì)押合同中約定，債權(quán)已屆清償期而未清償時，質(zhì)物的所有權(quán)歸質(zhì)權(quán)人所有?！敝炝照f，《擔保法》明確規(guī)定：訂立抵押合同時抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

在貸款合同中，即便大風廠還不上錢了，也不能直接將股權(quán)轉(zhuǎn)移給山水集團。同時，法律規(guī)定，質(zhì)物折價或拍賣、變賣后，其價款如超過質(zhì)押合同約定的擔保范圍，超出部分歸出質(zhì)人所有；如有不足，出質(zhì)人不再承擔擔保責任，不足部分作為普通債務由債務人承擔。換句話說，如果法院拍賣大風廠股權(quán)，考慮到大風廠的地塊已經(jīng)大大升值，所得價款應該會遠遠超過山水集團借給大風廠的錢，所以拍賣還款后的余款仍應歸大風廠所有。

解讀四

過橋貸款利率遠超上限若起訴利息只能按24%主張權(quán)利

相關(guān)劇情：大風廠向山水集團借款的年利率高達146%！