既有需求，又不缺供給，所以說，未來市面上的公寓恐怕也會漸漸豪宅化。

原因

限購、限貸帶來了成交量急凍，為啥高凈值人群還在用腳投票選擇在這些明星城市投資房產(chǎn)？一個最沒毛病的分析是，富人買房根本不需要貸款，上哪里搞不來幾百萬呢？至于限購，就經(jīng)濟ke所了解的情況看，以雙方親戚名義購買再私下簽合同的做法一點也不稀奇。也就是說，現(xiàn)在宏觀調(diào)控的小拳頭再用力，也打不到這部分購買人群。

不過，即使資金充裕，富人們也要面臨一個問題：難道他們真的就對已經(jīng)高得突破天際線的房價繼續(xù)上漲這么有信心嗎？

就這個問題，《中國經(jīng)濟周刊》采訪的幾個高產(chǎn)階級，他們的說法集中在以下幾點。

首先，土豪們沒指望每年都像2015年下半年那樣暴漲100%，但在城市化進程未完成、各地資源極不平衡的背景下，和其它投資渠道比起來，普遍認為房子保值不成問題；

其次，2011年上海房價也曾在重拳調(diào)控后下跌了30%，但先不提后來政策放開后報復性反彈的現(xiàn)實，就算重走舊路，帶著“前科”記錄的調(diào)控對買家心理預(yù)期真實產(chǎn)生的邊際效應(yīng)也將大大遞減，簡而言之，就是狼來了喊多了，人們無感了；

另外，就算狼真的來了，極端情況下房價再次下跌30%，也會從外環(huán)盤開跌，土豪們?nèi)胧值暮勒P受傷較淺。

由于誰也沒有見過真正的房價崩塌，所以以上觀點也純屬猜測，但 “你傷不到我”，仍可以說是土豪面對豪宅市場波動時的真實心態(tài)。對于一般人來說，幾千萬的豪宅仍舊像窗前的一抹白月光，更為實際的還是在最強調(diào)控和層層限購下，買到一套滿足剛需的房子；而對于經(jīng)濟ke來說，想通過微信公號在地標性豪宅社區(qū)買房，似乎還任重道遠。

文/陌上人

來源：俠客島