央廣網(wǎng)?？?月20日消息（記者朱永 通訊員馬潤(rùn)嬌 吳羅南）近日，海南一中院民三庭公開開庭審理了一件同胞兄弟土地、房產(chǎn)共有糾紛案件。

據(jù)了解，1995年3月2日，原海南省瓊海市土地管理局向原、被告頒發(fā)了《國(guó)有土地使用權(quán)證》，將位于瓊海市九曲江鄉(xiāng)十八坡的土地登記原、被告兩人的名下，用地面積為150平方米。1994年7月，該土地上建起了二層樓房。2010年10月29日，原海南省瓊海市住房保障與房產(chǎn)管理局向原、被告頒發(fā)海房權(quán)證字第27980號(hào)《房屋所有權(quán)證》，房屋所有權(quán)人為李某政，李某鎧，房屋建筑面積為249.12平方米。上述土地證和房產(chǎn)證系哥哥李某政一手操辦并一直保管 。2015年4月，哥哥李某政將土地證和房產(chǎn)證交給弟弟李某鎧保管。弟弟李崇鎧覺得當(dāng)時(shí)買地和建房的錢主要是由他出的，因此產(chǎn)權(quán)共有不合理。便于2017年8月9日向法院提起訴訟：要求依法分割其和哥哥位于瓊海市九曲江鄉(xiāng)十八坡土地及地上房屋，并判決上述土地及房屋歸其所有，他愿意按照哥哥原來(lái)出資14400元占總出資額170000元的8.5%份額折價(jià)補(bǔ)償給哥哥，讓哥哥將其占有該土地和房屋產(chǎn)權(quán)的相應(yīng)份額辦理過(guò)戶登記至自己名下 。

承辦法官接到案件后，在充分了解案情爭(zhēng)議焦點(diǎn)的基礎(chǔ)上，考慮到雙方是同胞兄弟，本著調(diào)解優(yōu)先的原則，庭前承辦法官多次與當(dāng)事人電話溝通、調(diào)解，但均無(wú)法達(dá)成一致的意見。庭審中，合議庭耐心細(xì)致地聽取雙方當(dāng)事人的意見，在得知弟弟李某鎧系新加坡公民，長(zhǎng)年居住在新加坡，其訴訟的主要目的也并非是想取得案涉土地及其房屋，只是因?yàn)橹饾u年老再加上與哥哥家還有各種財(cái)產(chǎn)糾紛，起訴主要是為了劃清各自的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬。合議庭決定采取折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行調(diào)解。經(jīng)合議庭的共同努力，最終雙方自愿達(dá)成了一致的調(diào)解意見，由哥哥一次性補(bǔ)償?shù)艿?5萬(wàn)元人民幣，弟弟則在收到款后30日內(nèi)協(xié)助哥哥辦理爭(zhēng)議房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。至此，雙方矛盾得以順利解決。

在本案調(diào)解過(guò)程中，我們得到一個(gè)啟示：對(duì)家庭成員之間的訴訟案件，法官在審理的時(shí)候要耐心傾聽雙方當(dāng)事人的意見，并善于從中捕捉原告的訴訟目的，進(jìn)而采取有針對(duì)性的調(diào)解建議。這樣既能取得預(yù)期的效果，也更加有利于化解雙方的糾紛，修復(fù)親情關(guān)系。