易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)10月17日在接受《證券日報(bào)》記者采訪時(shí)表示，當(dāng)前租賃市場正經(jīng)歷從“舊租賃”向“新租賃”轉(zhuǎn)化的階段，比如說過去的租賃更多的是強(qiáng)調(diào)租客和房東之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但實(shí)際上當(dāng)前類似的租賃還是具備了一些新元素，包括長租公寓的創(chuàng)新等，都是這一輪租賃市場發(fā)展的新特點(diǎn)。而各地的租賃用地的增加等，也符合此類租賃市場發(fā)展的新導(dǎo)向。

“未來租賃市場的發(fā)展規(guī)模預(yù)計(jì)會有繼續(xù)增大的可能。一方面人口規(guī)模繼續(xù)增長，相應(yīng)的租賃需求會上升，另一方面租賃市場的需求還會有進(jìn)一步釋放的可能，包括租賃房源的面積增大等，這都會帶來很多新的市場機(jī)遇。而從發(fā)展方向看，根據(jù)上海當(dāng)前的試點(diǎn)，預(yù)計(jì)后續(xù)大城市的市中心會形成各類租賃房源，以更貼近租房者的需求?！眹?yán)躍進(jìn)表示。