在房?jī)r(jià)攀升過程中，部分還沒有達(dá)到購(gòu)房實(shí)力的消費(fèi)者“恐慌式”跟風(fēng)購(gòu)房，反而進(jìn)一步強(qiáng)化了房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期。北京這輪調(diào)控采取“疏堵結(jié)合”、“長(zhǎng)短結(jié)合”的方式，發(fā)布未來住宅用地供應(yīng)計(jì)劃來穩(wěn)定預(yù)期的招數(shù)在全國(guó)并不多見一周前，北京歷史上頭一次發(fā)布了未來5年的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，今年住宅用地供應(yīng)也比原計(jì)劃將近翻了一倍，將保障30萬套住房建設(shè)需求。

“實(shí)實(shí)在在地告訴老百姓，北京會(huì)大幅度增加住宅供應(yīng)，就是要從供求關(guān)系的關(guān)鍵點(diǎn)發(fā)力，扭轉(zhuǎn)房?jī)r(jià)只漲不跌的心理預(yù)期?！毕嚓P(guān)部門負(fù)責(zé)人解釋，年度供應(yīng)計(jì)劃有利于穩(wěn)定近期市場(chǎng)預(yù)期，而5年計(jì)劃則對(duì)穩(wěn)定中長(zhǎng)期的市場(chǎng)預(yù)期有益。

“毋庸置疑，北京的這一輪調(diào)控在全國(guó)具有標(biāo)桿意義?！标愔痉治觯@一輪調(diào)控，已不是簡(jiǎn)單限購(gòu)，而是多舉措、多維度、多部門聯(lián)合發(fā)力，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位。從最近一個(gè)多月的實(shí)際效果看，調(diào)控新政正在促進(jìn)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)更加理性、健康發(fā)展。