記者了解到，按照正常的購房流程，簽訂購房合同后兩個月后便可辦理貸款，所購房屋封頂，便可開始償還貸款。對于中弘·山由谷項目遲遲不能辦理貸款一事,有業(yè)內(nèi)人士推測：“此種表現(xiàn)有可能是所在土地或許涉及抵押?！?/p>

“如果土地涉及抵押給第三方，那么在解抵押之前，是不能辦理按揭貸款的。”建行有關(guān)工作人員說道。

按照銀行人士所言，中弘無法為購房人辦理房貸或許正是因為其無力償還抵押貸款。這或許也能解釋中弘為何提出分期退款或繳納違約金才可退房。

另有媒體報道稱，今年8月，中弘·由山由谷項目的材料提供商便曾向中弘討債。甚至在去年6月，中弘內(nèi)部還傳出“拖欠員工工資”的消息。

據(jù)統(tǒng)計，近兩年內(nèi)，中弘通過股權(quán)融資69億元，目前尚有32億元在計劃中，以發(fā)行公司債券形式融資25億元，截至上半年末，負債總計176.32億元。

資金或許已經(jīng)成為中弘所要面臨的最大問題。加之近年來中弘仍在文旅地產(chǎn)大肆擴張，或許也是中弘難以支付購房人退房款的重要原因。

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