河南予瑞律師事務(wù)所李華陽(yáng)律師表示，依據(jù)《中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法》并結(jié)合衛(wèi)先生遇到的事件，該小區(qū)已于2013年底交房，則該小區(qū)的房屋所有權(quán)已由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移到全體業(yè)主手中，玻璃幕墻作為建筑物的外墻歸小區(qū)業(yè)主共有，作為所有人，如果沒(méi)有盡到合理的修繕義務(wù)，則要為車主遭受的損失承擔(dān)責(zé)任；小區(qū)業(yè)主賠償車主損失后，依據(jù)與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同，可以物業(yè)公司對(duì)玻璃幕墻未盡到合理的修繕義務(wù)為由，向物業(yè)公司追償。

【他山之石】

上海設(shè)玻璃幕墻專項(xiàng)維修資金

按照《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》，上海設(shè)定玻璃幕墻專項(xiàng)維修資金，凡是新建建筑采用玻璃幕墻的，建設(shè)單位須在房屋所有權(quán)初始登記前，按規(guī)定繳存維修資金；既有建筑的玻璃幕墻，業(yè)主須在5年內(nèi)一次性或分批繳存維修資金。維修資金將專項(xiàng)用于玻璃幕墻的檢查、鑒定、維修。

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