老公為哄老婆將房產(chǎn)改名離婚時(shí)被分走一半

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2017-08-17 13:59:49 海外網(wǎng) 參與評(píng)論()人

好在女方表示，只要男方同意離婚，房子可以再談。

本著調(diào)解協(xié)商解決家事案件的工作原則，考慮雙方家庭的實(shí)際情況，承辦法官先后組織了4次調(diào)解，最終雙方自愿離婚。

孩子由女方撫養(yǎng)，房屋歸男方所有，但男方須在三個(gè)月內(nèi)給女方房屋款45萬(wàn)元，款項(xiàng)付清后辦理過戶手續(xù)，若違約，違約方再支付對(duì)方違約金5萬(wàn)元。

這套2014年80萬(wàn)元買進(jìn)的房子，現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格大約在100萬(wàn)元左右，考慮到當(dāng)初男方大人出資多，也考慮到小兩口婚后有了重新協(xié)議，所以最后調(diào)解的基礎(chǔ)基本上還是房子一人一半。

兩個(gè)吵吵鬧鬧的冤家終于平和地分開了。法官也蠻感慨：現(xiàn)今父母出資買房的情況很多，房屋產(chǎn)權(quán)登記或產(chǎn)權(quán)份額的約定要謹(jǐn)慎?；橐霾粌H僅是兩個(gè)人的事情，也是兩個(gè)家庭的事情，父母出資給孩子置辦財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)多與父母溝通交流?；橐霾皇莾簯?，房屋加減名字，房屋產(chǎn)權(quán)約定，也不是兒戲，都需要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)、婚姻期間個(gè)人所有

這些概念怎樣判定真得搞清楚

不是說(shuō)只要是婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不管老公老婆誰(shuí)賺的多，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？這則新聞里男方把房產(chǎn)劃歸到女方名下，當(dāng)時(shí)女方還是他老婆，難道就不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)了？這就牽涉到夫妻共同財(cái)產(chǎn)和婚姻財(cái)產(chǎn)分割這兩個(gè)法律問題。

浙江省法學(xué)會(huì)婚姻法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)、浙江乾衡律師事務(wù)所主任柯直說(shuō)，哪怕婚姻關(guān)系內(nèi)，也可以有個(gè)人獨(dú)有的財(cái)產(chǎn)。

就像本案例。雙方家長(zhǎng)出資買房是在小夫妻結(jié)婚登記之后，又登記在小兩口名下，那么房產(chǎn)屬于夫妻共有。如果雙方家長(zhǎng)出資是在小兩口登記之前，那么又另當(dāng)別論了，即便，房產(chǎn)證是做在小兩口名下，也就是說(shuō)男方女方名字都在上面，但是他們倆擁有的房產(chǎn)份額也是不一樣的，根據(jù)各自家長(zhǎng)的出資份額來(lái)。比如像本案，男方家長(zhǎng)出資70萬(wàn)，女方家長(zhǎng)出資10萬(wàn)，那么兩人如果要離婚，各自所有的份額，男方是7/8，女方是1/8。這在法律上叫“按份共有”。

問題回到婚姻存續(xù)期間，夫妻怎么再分割財(cái)產(chǎn)。

像本案中，男方跟女方說(shuō)，房子歸她獨(dú)有。其實(shí)從法律上來(lái)說(shuō)，就是男方把自己所擁有的這套房產(chǎn)的1∕2份額“贈(zèng)與”女方。贈(zèng)與合同是實(shí)踐性，而非承諾性的，必須通過“房產(chǎn)過戶”或者“婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定公證”這兩種法定手續(xù)才能正式“生效”。這對(duì)小夫妻直接辦了過戶，那么盡管當(dāng)時(shí)他們?nèi)耘f是夫妻，但是房子就是算女方一人獨(dú)有了。一旦離婚，房產(chǎn)就是女方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。