天津一小區(qū)16棟樓住十萬個骨灰盒系一處公益性骨灰堂被改建成住宅式(2)

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2020-09-02 09:45:33 北晚新視覺

葛先生進(jìn)房后發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)一墻之隔是一片墓地，大約有一百多個平方，立著不少墓碑，家里客廳、臥室推開窗就能看見墓地。“咱不指望買個陽光房，沒想還來了個‘墳景房’，十幾層的住戶還能好點(diǎn)，我們?nèi)龢亲舸白油崎_，墓碑上的字都看的清清楚楚。”

葛先生說，當(dāng)初買房的時候，開發(fā)商沒有提及過墓地，自己也沒多想，覺得位置合適就簽了合同?！靶^(qū)周圍有鐵路，開發(fā)商是告知了我們的，但這個墓地在拐角處被擋住了，大家很難發(fā)現(xiàn)，直到房子修起來了才看見了。“

恒大翡翠龍庭11號樓多位業(yè)主告訴記者，如果知道這個情況，斷然不會購買此處的房?！罢l愿意推開窗戶就看到一排墳?zāi)?？而且村民墳地每年肯定都會祭拜，到時候放花圈燒紙，想著就膈應(yīng)人?！睒I(yè)主張女士說。

物業(yè)回復(fù)：并非故意隱瞞正協(xié)商遷墓

隨后，記者向恒大翡翠龍庭物業(yè)負(fù)責(zé)人了解到，目前開發(fā)商正在向政府反映相關(guān)情況，也努力與村民協(xié)商中，計劃通過遷走墓地的辦法解決業(yè)主們的投訴。

負(fù)責(zé)人李先生說，當(dāng)初在開發(fā)這塊地時，開發(fā)商并未發(fā)現(xiàn)有墓地，“周圍都是生活區(qū)域，按我們想也不會有墓地，而這個墓地時間應(yīng)該很長了，規(guī)模也不是很大，周圍樹木又遮擋著，所以確實很難發(fā)現(xiàn)，不是說開發(fā)商故意不告知情況?！?/p>

”我自己也去看了這塊地，其實里面有些墓已經(jīng)空了，通過和村民的談話，他們大多數(shù)還是愿意遷走的，畢竟這周圍現(xiàn)在都是居民區(qū)了，人家也很看中安葬風(fēng)水。“李先生說，接到業(yè)主們的投訴后，近期公司正積極與各方溝通中，將于下月初給業(yè)主們準(zhǔn)確的答復(fù)。

律師：墳地與小區(qū)相鄰對房價有重大影響

陜西洪振律師事務(wù)所律師表示，墓地與小區(qū)相鄰，客觀上會對業(yè)主產(chǎn)生精神壓力、負(fù)面心理影響等。同時，這一信息會對合同訂立以及房價有重大影響，故開發(fā)商在售樓時有義務(wù)披露，不能刻意隱瞞。

投訴中，開發(fā)商未告知購房人附近有墓地，未盡到告知義務(wù)，存在重大瑕疵，業(yè)主可自行協(xié)商維權(quán)或通過法律途徑維權(quán)。在司法實踐中，“兇宅”買賣糾紛已凸顯，但開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任大小，法院判法不一，主要還是綜合考慮開發(fā)商是否存在欺詐，買受人是否存在重大誤解等情形?！叭绻绊懖淮螅话銖木S持合同的穩(wěn)定性考慮，可以賠償業(yè)主部分經(jīng)濟(jì)損失或精神損失。”

（原標(biāo)題：天津一小區(qū)16棟樓住十萬個骨灰盒門掛牌匾窗戶全黑）

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(責(zé)任編輯：盧書敏 CN069)

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