恐怖！天津一小區(qū)16棟樓住十萬個骨灰盒 還違規(guī)出售(3)
負責(zé)人李先生說，當初在開發(fā)這塊地時，開發(fā)商并未發(fā)現(xiàn)有墓地，“周圍都是生活區(qū)域，按我們想也不會有墓地，而這個墓地時間應(yīng)該很長了，規(guī)模也不是很大，周圍樹木又遮擋著，所以確實很難發(fā)現(xiàn)，不是說開發(fā)商故意不告知情況?！?/p>
”我自己也去看了這塊地，其實里面有些墓已經(jīng)空了，通過和村民的談話，他們大多數(shù)還是愿意遷走的，畢竟這周圍現(xiàn)在都是居民區(qū)了，人家也很看中安葬風(fēng)水。“李先生說，接到業(yè)主們的投訴后，近期公司正積極與各方溝通中，將于下月初給業(yè)主們準確的答復(fù)。
律師： 墳地與小區(qū)相鄰對房價有重大影響
陜西洪振律師事務(wù)所律師表示，墓地與小區(qū)相鄰，客觀上會對業(yè)主產(chǎn)生精神壓力、負面心理影響等。
同時，這一信息會對合同訂立以及房價有重大影響，故開發(fā)商在售樓時有義務(wù)披露，不能刻意隱瞞。
投訴中，開發(fā)商未告知購房人附近有墓地，未盡到告知義務(wù)，存在重大瑕疵，業(yè)主可自行協(xié)商維權(quán)或通過法律途徑維權(quán)。
在司法實踐中，“兇宅”買賣糾紛已凸顯，但開發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任大小，法院判法不一，主要還是綜合考慮開發(fā)商是否存在欺詐，買受人是否存在重大誤解等情形。
“如果影響不大，一般從維持合同的穩(wěn)定性考慮，可以賠償業(yè)主部分經(jīng)濟損失或精神損失?！?/p>
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