原標題：天津：自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售

天津發(fā)布微信公眾號消息，日前，天津市住建委發(fā)布公開征求意見的公告，結(jié)合我市限價商品住房實際情況，擬定了《市住房城鄉(xiāng)建設委關于限價商品住房申請和銷售有關事項的通知》，通知中明確，自2022年7月1日起，全市停止受理限價商品住房資格申請；自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售。

征求意見截止時間為2022年5月6日前，請將意見反饋至[email protected]。

背景介紹

按照國務院關于完善住房保障體系的要求，結(jié)合我市限價商品住房申請和銷售情況，天津市住建委起草了《關于限價商品住房申請和銷售有關事項的通知》，擬在給予一定過渡期后，停止限價商品住房相關政策。

草案正文

市住房城鄉(xiāng)建設委

關于限價商品住房申請和銷售有關事項的通知

(征求意見稿)

各區(qū)住建委，各有關單位：

結(jié)合我市限價商品住房實際情況，現(xiàn)就限價商品住房申請、銷售有關事項通知如下：

一、自2022年7月1日起，全市停止受理限價商品住房資格申請。

二、2022年6月30日前已受理的申請，各區(qū)住建委要會同相關部門抓緊審核，于2022年7月31日前完成審核程序并對符合條件的發(fā)放《天津市限價商品住房購買條件審核情況告知單》（以下簡稱《告知單》）。

三、《告知單》已過期的家庭，不受“過期一年后可再次申請”的限制，2022年6月30日前可再次申請限價商品住房，但作為申請人或申請人配偶申請次數(shù)累計不得超過兩次。

四、本通知下發(fā)之日起發(fā)放的《告知單》，有效期不再為一年，統(tǒng)一為2022年9月30日，之前發(fā)放的《告知單》有效期在2022年9月30日之后的，一律調(diào)整為2022年9月30日。

五、持有效《告知單》的家庭，須在2022年9月30日前到正在銷售的限價商品住房項目售樓處簽訂《天津市限價商品住房買賣合同》。

六、自2022年10月1日起，全市停止限價商品住房銷售。

七、自2022年10月1日起，《市國土房管局關于印發(fā)規(guī)范限價商品住房管理有關意見的通知》（津國土房發(fā)〔2017〕12號）廢止。

了解多一點：何為限價房

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。

是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。

限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。

與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

按照新規(guī)劃思路，這類產(chǎn)品主要針對兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。

“限價商品房擁有和商品房同等的產(chǎn)權(quán)，而拆遷房屋通常也具有正常產(chǎn)權(quán)，因此拆遷戶購買限價商品房是以產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)，這樣比較合理?！?/p>

“雙限房”概念自被提出之日起，就備受爭議。

雖然遭到一些經(jīng)濟學家和房地產(chǎn)開發(fā)商的堅決反對，但歡呼者更多。

在房價不斷高升以至于中等收入家庭都覺得安居困難的情況下，被定位為“幫助中等收入家庭解決住房困難”的限價房，被無數(shù)人寄予了厚望。