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深圳回應“50輛賓利堵車位”糾紛：全是氣話 羞愧(2)

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2022-06-07 15:46:14  中國網

6月4日，寶能城市公館公寓業(yè)主張某某（女）與住宅業(yè)主龐某某因地下二層B2-464車位使用發(fā)生糾紛，龐某某認為自己停在公共車位上，但張某某認為該車位是開發(fā)商贈與自己的固定車位，雙方產生爭執(zhí)，引發(fā)業(yè)主圍觀。

該起糾紛事件因張某某聲稱可以調來“50輛賓利車”等說法引發(fā)強烈輿論反響。

針對網傳信息，香蜜湖街道辦和視頻中涉事多方在接受記者采訪時表示，一些視頻中顯示的所謂“勞斯萊斯”品牌汽車并非當事車輛；龐某某所開車輛品牌為路虎，張某某所開車輛品牌為賓利；部分網傳視頻中倒地的男子則是一名圍觀的住宅業(yè)主韓某某，曾在現(xiàn)場與張某某發(fā)生口角；龐某某為深圳一家私營企業(yè)負責人，并非網傳的“國企高管”。

針對車位使用權問題，此前已有業(yè)主就寶能地產附贈停車位行為的合法性提起訴訟。

福田區(qū)人民法院2021年12月23日判決原告敗訴，認定開發(fā)商簽訂《車位使用權贈與合同》未侵權。其依據(jù)為《中華人民共和國物權法》第七十四條第二款及《中華人民共和國民法典》第二百七十五條均規(guī)定，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租的方式約定。

而雙方簽訂的房地產買賣合同附件中補充約定，未列入共有建筑面積分攤部分如車庫、車位等所有權和收益權均屬于賣方，賣方有權自主確定上述物業(yè)出售、出租或附贈。

依據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會出具的寶能城市公館項目《房屋建筑面積總表》和《公用建筑面積分層匯總表》，地下車庫未列入公用建筑面積分攤。

深圳市規(guī)劃和國土資源委員會第一直屬局于2015年8月12日為寶能城市公館項目頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)土建許字ZS-2015-0023號）上備注：停車位2127個（公用160，自用1967）。

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