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多個(gè)強(qiáng)二線城市調(diào)整限購(gòu)政策 南京鄭州樓市大松綁(3)

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2022-12-23 16:42:52  上游新聞

這其中東莞高達(dá)74.7%，相當(dāng)于每4個(gè)家庭就有3個(gè)租房居住。

廈門這一比例也高達(dá)65%。佛山達(dá)到了47%，寧波和杭州分別達(dá)到了40.7%和40.4%。

除了一線城市之外，部分強(qiáng)二線城市的住房需求增長(zhǎng)潛力也比較大。

總體來(lái)看，相比三四線城市、中小城市，人口流入較多的強(qiáng)二線城市，無(wú)論是剛性還是改善需求都更為突出。

因此強(qiáng)二線城市調(diào)整限購(gòu)政策，有利于進(jìn)一步拉動(dòng)需求端。

張波分析，將需求側(cè)整體拉動(dòng)起來(lái)，再加上之前的供給側(cè)政策完善之后，整個(gè)房地產(chǎn)鏈條才能轉(zhuǎn)起來(lái)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)也才會(huì)慢慢走向平穩(wěn)。

但同時(shí)，必須看到的是，需求端的政策釋放之后，哪怕是在強(qiáng)二線城市，市場(chǎng)的起效還是會(huì)慢一點(diǎn)。因?yàn)楫?dāng)下購(gòu)房者信心還有待恢復(fù)。

張波認(rèn)為，目前限購(gòu)政策的調(diào)整，在當(dāng)下能起到的作用相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較小的。

明年隨著經(jīng)濟(jì)整體走穩(wěn)，購(gòu)房者信心不斷增強(qiáng)，結(jié)合支持剛性和改善需求政策在強(qiáng)二線城市的不斷釋放，預(yù)計(jì)二季度以后，效果才會(huì)體現(xiàn)出來(lái)。

(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)
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