中國經(jīng)濟(jì)從什么時(shí)候下滑的專家回復(fù)：7年一個(gè)輪回

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2023-03-01 10:04:58

原標(biāo)題：疫情讓中國經(jīng)濟(jì)倒退20年？權(quán)威專家的回應(yīng)來了

中國經(jīng)濟(jì)每7年一個(gè)輪回，2008年之后經(jīng)濟(jì)下滑，開始了一輪刺激，到2015年又來了一輪刺激。

如今又面臨一輪經(jīng)濟(jì)刺激。

房地產(chǎn)開發(fā)投資恢復(fù)大幅增長

房地產(chǎn)銷售額大幅增加，但最近增速已明顯下滑。

我國經(jīng)濟(jì)的三駕馬車，投資、消費(fèi)和出口。

消費(fèi)和居民收入相關(guān)，一直在穩(wěn)定增長，出口和國際經(jīng)濟(jì)有關(guān)，唯有投資和房地產(chǎn)，是可以用政策的推手立刻起效的。

所以每次的核心刺激手段就是，通過金融放水和降低首付等要求，擴(kuò)大居民的住房需求，刺激房?jī)r(jià)上漲，從而刺激房地產(chǎn)發(fā)展蓬勃向上。

當(dāng)下有到了一個(gè)關(guān)口上，經(jīng)濟(jì)面臨著需求不足的威脅，出口收到國際經(jīng)濟(jì)不振的影響，而消費(fèi)受疫情影響居民收入萎靡不振，剩下的只有房地產(chǎn)和基建了。

基建最近這幾年一直在高位盤桓，剩下可以刺激的似乎只有房地產(chǎn)了。

但房地產(chǎn)當(dāng)前面臨著房?jī)r(jià)已高居世界前列，人均住房面積也已高居世界前列，繼續(xù)認(rèn)為刺激，顧忌可能回比較多。

最近房地產(chǎn)行業(yè)同比去年已經(jīng)腰斬，而房地產(chǎn)行業(yè)占據(jù)了gdp比例17.7%，如果維持目前的狀態(tài)，短期會(huì)很難過，但如果選擇刺激，在出生人口減少，社會(huì)老齡化的背景下，未來的麻煩會(huì)非常的大。

長痛還是短痛，難以選擇。

火電的盡頭是煤炭，煤炭的盡頭是房地產(chǎn)。

與基建和房地產(chǎn)相關(guān)的煤炭需求占到了76%以上，下一步房地產(chǎn)能否有效刺激，房?jī)r(jià)能不能有效上漲，會(huì)非常直接的影響煤炭的消費(fèi)，需要密切關(guān)注。

如果目前房地產(chǎn)腰斬的狀況持續(xù)的話，房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈鋼鐵建材等面臨大幅下滑，煤炭的消費(fèi)量會(huì)明顯減少。

世衛(wèi)組織把武漢疫情列為國際關(guān)注突發(fā)衛(wèi)生事件（PHEIC），這只靴子算是落地了，但余音未了。

關(guān)閉

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