原標(biāo)題：深圳樓市新政出爐！放寬多項(xiàng)購(gòu)房要求

2月28日，深圳市住房保障署聯(lián)合南山區(qū)住房和建設(shè)局發(fā)布人才房項(xiàng)目配售公告。

其中關(guān)于深圳人才房的購(gòu)入條件，有兩個(gè)重要變化：一是降低了未婚購(gòu)買(mǎi)可售人才房的年齡限制門(mén)檻，由35周歲下調(diào)為30周歲。二是放寬了對(duì)共同申請(qǐng)人的戶(hù)籍要求，原申請(qǐng)條件要求，申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有深圳市戶(hù)籍；現(xiàn)僅要求申請(qǐng)人具有深圳市戶(hù)籍，配偶和未成年子女不受戶(hù)籍限制。

放寬申請(qǐng)條件

本批次配售房源共2279套，其中，深鐵熙府建筑面積約70平方米的兩房戶(hù)型1065套（含64套無(wú)障礙住房），建筑面積約90平方米的三房戶(hù)型1015套；安居同樂(lè)馨苑建筑面積約69平方米的兩房戶(hù)型161套，建筑面積約87平方米的三房戶(hù)型38套。本批次住房實(shí)行分項(xiàng)目申請(qǐng)、分項(xiàng)目分隊(duì)列搖號(hào)排序、分項(xiàng)目分隊(duì)列選房。

具體來(lái)看，認(rèn)購(gòu)該批次住房，按照申請(qǐng)家庭資格條件分為第一隊(duì)列和第二隊(duì)列。其中，第一隊(duì)列為申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人均具有深圳市戶(hù)籍，申請(qǐng)人參加深圳市社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)繳納3年以上；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)年滿35周歲。

第二隊(duì)列為申請(qǐng)人具有深圳市戶(hù)籍，在深圳市繳納社會(huì)保險(xiǎn)累計(jì)3年以上；申請(qǐng)人配偶、未成年子女不受深圳市戶(hù)籍限制，未具有深圳市戶(hù)籍的申請(qǐng)人配偶在深圳市正常繳納社會(huì)保險(xiǎn)，但在深圳市退休的除外；申請(qǐng)人為單身的，應(yīng)年滿30周歲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，此次人才房放寬政策，與之前最大的不同之處，就是分了第一和第二隊(duì)列，其中第二隊(duì)列門(mén)檻大幅降低，但選房排序要在第一隊(duì)列之后。根據(jù)細(xì)則，第二隊(duì)列單身居民年滿30周歲，深圳市戶(hù)籍本科外加3年社保即有資格申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)。之前人才房選房時(shí)，原本一家四口都得是深圳市戶(hù)籍，才能買(mǎi)3房。現(xiàn)在放開(kāi)政策后，共同申請(qǐng)人（配偶、子女）可以不是深圳戶(hù)籍，只要主申請(qǐng)人為深圳戶(hù)籍就可以。

多地出臺(tái)穩(wěn)樓市政策

近日，多地相繼出臺(tái)穩(wěn)樓市政策，內(nèi)容涵蓋調(diào)整人才房政策、降低首套住房貸款首付比例、買(mǎi)房送戶(hù)口等。

2月28日，義烏市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布通知，即日起實(shí)施八條房產(chǎn)“新政”，以更好地滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。新政策從加大金融支持、加大“房票”使用力度、調(diào)整人才房政策、優(yōu)化土地出讓政策等多個(gè)方面助力房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。

據(jù)了解，義烏首次提出將在集聚安置政策不調(diào)整的情況下，鼓勵(lì)集聚建設(shè)安置對(duì)象（含權(quán)益買(mǎi)受戶(hù)）將其高層公寓權(quán)益面積置換成“房票”。新政策中，義烏將調(diào)整人才購(gòu)房補(bǔ)助資格有效期從1年縮短為6個(gè)月，同時(shí)積極落實(shí)人才購(gòu)房補(bǔ)助資金可用于首付款的政策。

公積金貸款方面，義烏明確，購(gòu)買(mǎi)首套住房首付比例由30%降低至20%。經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定的高層次人才，可貸額度取消公積金賬戶(hù)余額倍數(shù)限制和信用分限制，購(gòu)買(mǎi)自住住房的公積金貸款最高限額由單職工60萬(wàn)元、雙職工100萬(wàn)元提高至單職工90萬(wàn)元、雙職工130萬(wàn)元，并優(yōu)先予以發(fā)放。

湖南省武岡市在《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)健康有序平穩(wěn)發(fā)展的若干措施》等系列政策的基礎(chǔ)上，在房交會(huì)期間推出更加優(yōu)惠的“五條政策”，明確了在今年4月9日前，購(gòu)買(mǎi)住宅類(lèi)、商業(yè)類(lèi)新增商品房，將按契稅征收額的100%獎(jiǎng)補(bǔ)給購(gòu)房戶(hù)。按照新政策，買(mǎi)房送戶(hù)口，子女可就近入學(xué)。購(gòu)房戶(hù)可在不動(dòng)產(chǎn)證辦好之前憑《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》、購(gòu)房稅務(wù)發(fā)票到公安機(jī)關(guān)辦理戶(hù)口遷移手續(xù)；子女可在所購(gòu)住房（含公寓房）所在地就近入學(xué)，取得學(xué)位。