多地住房公積金政策出現(xiàn)新變化帶押過戶與商轉(zhuǎn)公(4)

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2023-03-13 14:19:48

渭南市住房公積金管理中心回復(fù)：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款政策是臨時(shí)性政策，當(dāng)時(shí)渭南市也僅有極個(gè)別商業(yè)銀行可開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)，且辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)需經(jīng)過商業(yè)銀行、抵押登記等部門同意，并符合公積金貸款政策要求，才能辦理。2018年后半年以來，因各商業(yè)銀行、抵押登記部門政策不一，無法支持此項(xiàng)業(yè)務(wù)辦理。對(duì)此，中心努力協(xié)調(diào)各銀行、各縣市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)單位，仍無法相互協(xié)調(diào)完成商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)辦理，因此于2019年1月1日后停止受理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

西安回復(fù)：建議通過提取公積金來緩解商貸還款壓力

西安“商轉(zhuǎn)公”的呼聲特別高！在人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上，幾乎每個(gè)月，都會(huì)有人留言呼吁重啟。

西安市住房公積金管理中心回應(yīng)：西安市政府為貫徹落實(shí)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)規(guī)定，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”總體要求，于2017年9月下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關(guān)問題的通知》，要求公積金中心“停止受理試行的‘商轉(zhuǎn)公’業(yè)務(wù)”。針對(duì)銀行貸款利息高等問題，建議通過提取公積金來緩解商業(yè)貸款的還款壓力。

此外，江蘇宿遷實(shí)現(xiàn)宿遷創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)社?？ㄖС止e金提取；福建泉州新增網(wǎng)上還商貸提取、提前還款網(wǎng)辦、提前結(jié)清網(wǎng)辦3項(xiàng)業(yè)務(wù)；江蘇鹽城將住房公積金貸款年限由最長不超過20年延長至30年，并對(duì)符合條件的家庭，貸款最高限額由60萬元調(diào)整至100萬元等。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，多個(gè)城市出臺(tái)提高公積金貸款額度、支持“商轉(zhuǎn)公”貸款、允許提取公積金支付首付款等政策，有利于減輕購房者還貸壓力，同時(shí)也提高了公積金資金池的使用效率。短期來看，各地或?qū)⒗^續(xù)結(jié)合自身公積金使用的實(shí)際情況因城施策，優(yōu)化公積金政策的城市有望繼續(xù)擴(kuò)圍。

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(責(zé)任編輯：周晶晶 CN032)

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