張杰謝娜跳單案中介敗訴法院判定謝娜、張杰不存在跳單行為

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2023-04-06 13:45:39 半兩財(cái)經(jīng)

謝娜、張杰買豪宅“跳單”風(fēng)波卷了一年，案子終于迎來判決，法院判定謝娜、張杰不存在跳單行為。

據(jù)公開報道顯示，2022年2月，上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人霍某某在網(wǎng)上爆料稱，謝娜、張杰夫婦購買上海豪宅“跳單”?；裟衬潮硎驹?019年6月21日和22日兩次為謝娜、張杰帶看房源，后者以不喜歡該房為由不再購買。此后不久，霍某某發(fā)現(xiàn)謝張二人已私下聯(lián)系房東上海思和資產(chǎn)經(jīng)營管理中心，并購買了該房源。

對此，謝娜張杰方發(fā)律師聲明，辟謠跳單等為不實(shí)信息，同時稱中介偷拍并發(fā)布個人隱私等行為侵犯當(dāng)事人的合法權(quán)益。

之后中介和房東對簿公堂。根據(jù)最新公開的一審判決文書顯示，原告雅鑾公司訴稱，思和中心持有包括系爭房屋在內(nèi)的多套房產(chǎn)，思和中心與雅鑾公司之間達(dá)成非獨(dú)家委托代理銷售合意，同時期，思和中心與其他房產(chǎn)銷售或經(jīng)紀(jì)公司也達(dá)成類似的合作。2019年6月，雅鑾公司客戶經(jīng)理霍某安排并陪同張某、謝某及謝某母親等人兩次看房，意向買家表達(dá)了購買意愿并表示不具備在滬購房資格，擬考慮以公司名義購房，霍某告知其可以注冊公司后購買，但之后意向客戶表示不再購買。

雅鑾公司獲知意向買家通過太平戴維斯公司以“重慶眉開眼笑文化傳媒有限公司”的名義簽訂網(wǎng)簽合同。雅鑾公司認(rèn)為太平戴維斯公司與眉開眼笑公司簽訂居間協(xié)議時間在6個月的客戶信息有效保護(hù)期，思和中心未注意到保護(hù)期即向太平戴維斯公司支付酬金，構(gòu)成“跳單”。

法院審理認(rèn)為，在沒有相應(yīng)協(xié)議等證據(jù)證明的情況下，無法確認(rèn)雅鑾公司與謝某之間僅憑帶看房即成立了中介合同關(guān)系，更無法確認(rèn)謝某事先或事后知曉會承擔(dān)帶看房后另行委托其他中介的法律后果，謝某與思和中心之間沒有“跳單”共謀的行為。最終，法院裁定駁回上海雅鑾房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的全部訴訟請求。

(責(zé)任編輯：高釗垣 zx0304)

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