承重墻被砸1.6億賠款誰(shuí)來(lái)出?事主面臨強(qiáng)制執(zhí)行局面(2)

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2023-05-06 09:16:21 北京晚報(bào)

有居民透露說(shuō)，“目前的消息是希望定價(jià)賠償，所涉的240多戶業(yè)主，總計(jì)損失大約一億六千八百多萬(wàn)。”

目前，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)雖然已將200多戶業(yè)主，臨時(shí)安置到附近的酒店賓館，當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)也按照每日200元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，但這只是權(quán)宜之計(jì)，治標(biāo)不治本，后續(xù)要怎么處理？

對(duì)此，頭條號(hào)法律認(rèn)證作者@螞蟻說(shuō)法進(jìn)行了解讀：

1、健身房老板和裝修人員將面臨刑事處罰、行政處罰和民事賠償。

根據(jù)刑法第115條第2款規(guī)定，健身房老板和裝修人員，將3樓的承重墻拆除，使整棟樓變成危樓，將涉嫌過(guò)失以危險(xiǎn)方式危害公共安全罪，自不待言。

根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第69條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬(wàn)-10萬(wàn)元的罰款。

健身房老板和裝修人員擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，依法應(yīng)當(dāng)進(jìn)行行政處罰，有關(guān)部門(mén)將會(huì)對(duì)他們罰款5萬(wàn)-10萬(wàn)元，也不必多言。

問(wèn)題關(guān)鍵，民法典第1168條規(guī)定，二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

換而言之，健身房老板和裝修人員應(yīng)當(dāng)對(duì)此事承擔(dān)連帶責(zé)任，他們要一同為1.68億負(fù)責(zé)。

2、損失是多少，一定是1.68億嗎？

有網(wǎng)友提出，如果該樓房的整體結(jié)構(gòu)安全未受影響，可以通過(guò)修補(bǔ)和加固，讓房屋得以恢復(fù)，整體損失可能沒(méi)有1.68億。

可問(wèn)題是，哪怕加固方案通過(guò)了驗(yàn)收，誰(shuí)敢住這樣的房子呢？又敢住幾年呢？這樣的房子，誰(shuí)愿意買(mǎi)呢？而且重新修建和拆完全不是一回事。

比如要恢復(fù)承重柱，必須有專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)與施工單位進(jìn)行，要采用油壓機(jī)向上梁施壓，壓力等于上步負(fù)載，必須進(jìn)行精確計(jì)算，上面有多少層的負(fù)載全部計(jì)算在內(nèi)，十分復(fù)雜。

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