港人涌向惠州海景房每平米7000元30多萬能買一套(2)

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2023-06-19 09:18:29 證券時(shí)報(bào)

只是，目前整個(gè)惠州海景房市場(chǎng)的價(jià)格難逃下跌命運(yùn)。深圳一位熟悉惠州市場(chǎng)的資深中介人士告訴記者，“五六年前，惠州海景房售賣單價(jià)普遍過萬，但現(xiàn)在每平方米只需五六千元的房源比比皆是，特別是二手房源，而且議價(jià)空間非常大?！?/p>

易居研究院智庫中心總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，過去的疫情因素對(duì)海景房形成一定利空效應(yīng)?！安糠趾＞胺坑捎陂L(zhǎng)期無人居住，商業(yè)缺乏基本支撐，再加之海邊腐蝕性強(qiáng)、物業(yè)維修成本高，使得整個(gè)以海景房為主的資源型房產(chǎn)銷售以及轉(zhuǎn)賣面臨壓力?！?/p>

面對(duì)這樣的情況，香港置業(yè)者又是怎么看？

“疫情過后我們也想開了，落葉歸根遲早還是回到內(nèi)地來，離老家的親戚更近一點(diǎn)，而且和香港動(dòng)輒大幾百萬上千萬的天價(jià)住房比起來，在惠州幾十萬就能買到三居室，還是劃算的?！笔蹣翘幰晃淮蛩闳胧?5平米三居室的王阿婆告訴記者，她老家在廣東，早年跟隨丈夫去了香港，現(xiàn)在孩子都已經(jīng)上班或者出國(guó)。她們很早就聽說了惠州海景房，通關(guān)以后回來發(fā)現(xiàn)價(jià)格低了，又沒有限購等限制，所以就準(zhǔn)備入手。

港人“北上”，置業(yè)范圍擴(kuò)大

除了惠州海景房，據(jù)中國(guó)銀行（香港）發(fā)布的一項(xiàng)調(diào)查結(jié)果顯示，約46%的受訪者考慮置業(yè)大灣區(qū)，首選深圳，其次是廣州、中山。

過去，深圳口岸周邊片區(qū)就很受香港購房者的歡迎。在羅湖人民南片區(qū)，多位房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴記者，自從全面通關(guān)以來，香港客戶的咨詢量大增，片區(qū)的平均租金也比去年疫情期間回暖近10%。“最近，也有不少香港客戶來深打理自己在深圳的房子，或租或售?！比嗣衲掀瑓^(qū)一位房產(chǎn)中介經(jīng)理告訴記者：“現(xiàn)在，隨著深圳城市交通越來越便捷，香港客戶也將目光投向深圳北部等房?jī)r(jià)相對(duì)較低的片區(qū)?！?/p>

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