房子爛尾女子停交房貸上黑名單銀行甩鍋概不負(fù)責(zé)

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2023-07-27 15:04:02 網(wǎng)易

原標(biāo)題：房子爛尾女子停交房貸上黑名單，銀行甩鍋，將貸款支付至非監(jiān)管賬戶(hù)與爛尾無(wú)直接關(guān)系

轟轟烈烈的房貸斷供潮后續(xù)來(lái)了！

2023年7月3日，廣西南寧藍(lán)光雍錦瀾灣業(yè)主王某起訴中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南寧分行一案迎來(lái)開(kāi)庭。

2019年4月，王某的媽媽購(gòu)買(mǎi)了“雍錦瀾灣”的一套商品房。

隨后，在同年5月23日，她與開(kāi)發(fā)商A股退市公司藍(lán)光發(fā)展旗下的南寧燦琮置業(yè)有限公司和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行南寧分行簽訂了《個(gè)人購(gòu)房擔(dān)保借款合同》。

合同規(guī)定貸款金額為57.5萬(wàn)元，期限為30年。

王某是擔(dān)保人，而其母是主貸人。

依照合同規(guī)定，藍(lán)光發(fā)展在2021年12月31日前交付房屋。

但是，藍(lán)光發(fā)展違規(guī)占用監(jiān)管資金，沒(méi)有任何資金歸還南寧項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)。

同年11月，藍(lán)光發(fā)展宣布交房時(shí)間順延。

時(shí)至今日，王琦媽媽的房屋仍未完工。

值得注意的是，王某發(fā)現(xiàn)房屋的貸款并沒(méi)有打入《南寧市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》規(guī)定的預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)，而是打入開(kāi)發(fā)商的另一個(gè)賬戶(hù)。

她認(rèn)為，農(nóng)業(yè)銀行南寧分行違規(guī)放貸，未履行對(duì)開(kāi)發(fā)商挪用賬戶(hù)資金的監(jiān)管義務(wù)，應(yīng)當(dāng)為工程項(xiàng)目停工、房屋延期交付承擔(dān)責(zé)任。

2022 年 4 月，在依然看不到任何希望的情況下，決定強(qiáng)制停貸。

三個(gè)月后，王琦的媽媽發(fā)現(xiàn)自己上了征信黑名單，因此，她在2022年7月18日向法院提起訴訟，要求在交房之前，銀行停止貸款并停止計(jì)收任何額外費(fèi)用。

在7月3日的庭審中，農(nóng)業(yè)銀行南寧分行的代理律師回應(yīng)稱(chēng)，銀行將貸款支付至非監(jiān)管賬戶(hù)，并認(rèn)為貸款支付與房屋是否按期交付沒(méi)有直接因果關(guān)系。

律師表示，房屋不能按時(shí)交付的責(zé)任也不在銀行上。

庭審自上午9點(diǎn)半開(kāi)始，持續(xù)了2個(gè)小時(shí)，法院并未當(dāng)庭宣判。

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