女生抄底買二手房一年多虧了100萬覺得跌到位了才出手的

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2023-08-02 06:11:08 潮新聞

前不久，有網(wǎng)友在小紅書上發(fā)布了虧本賣房的筆記。根據(jù)這位網(wǎng)友的描述，她4年前買入了一套位于富陽東洲的中式合院，產(chǎn)證面積約197㎡，還帶80㎡的院子和兩層地下室。新房單價3萬多元/㎡，當時兩個車位也要100萬元，一共花了700多萬元。如今，為了快速出手，只能選擇虧本賣房，房子含車位只需要638萬元，比買來時虧了上百萬元，讀者小柳發(fā)評論說：“我去年買未來科技城的二手房想抄底，結(jié)果一年時間就虧了100萬。”

小柳家住閑林，前幾年眼見未來科技城房價漲得厲害，卻錯過了那一波行情，一直有點后悔。

2021年下半年，杭州二手房市場開始走下坡路，未來科技城板塊的房價也不可避免地受到?jīng)_擊。到了2022年，小柳認為抄底的時機到了：“我感覺跌了半年，可能要到底了，房貸利率都開始下降了，覺得可以下手了吧?！?/p>

小柳看了一圈房后，選擇了溫莎郡。她覺得這小區(qū)距離菜鳥總部近，之后出租不用愁。小柳說：“這套房子我是看著房東一路降價30萬元，覺得跌到位了才出手的?！?/p>

2022年初，剛過完年，小柳簽約買下了這套房子，面積85㎡，房屋總價320萬元，稅費28萬元，總共投入348萬元?！拔覀兪琴J款110萬，利率5.7%，當時算低了，之前二套要6%?！辟I完房后，她立刻簡單裝修一番，租了出去，月租金3900元。

一切都很順利，小柳沉浸在買完房子的喜悅中。

可好景不長，買房后兩個月，小柳就發(fā)現(xiàn)，“這房價還在降。去年4月份在朋友圈里看到中介發(fā)了一套小區(qū)同戶型85㎡房源，掛牌價才305萬元?！?/p>

之后房價一直走下坡路，最近小柳發(fā)現(xiàn)，小區(qū)同戶型掛牌最低的房源僅245萬元，其余不少房源掛牌價也都在250萬~280萬之間?！拔乙哺薪樽稍冞^，他們說我的這套房子想短期成交的話，建議我掛240~250萬?！毙×桓蚁嘈?，短短一年半時間，賬面資產(chǎn)少了100萬元。而且房貸利率也下調(diào)，現(xiàn)在二套房利率不到5%。

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