原標題:碧桂園“賣賣賣”?
深陷債務(wù)困境的碧桂園,開啟“賣賣賣”模式?
8月25日,碧桂園發(fā)布公告稱,將擁有的廣州亞運城項目26.67%股權(quán)出售給中海,總代價約12.915億元。
中海原本已持有聯(lián)營公司73.33%股權(quán),待本次收購碧桂園股份后,其將成為100%持股股東。
幾番易主的“百億神盤”亞運城
亞運城項目,最早作為2010年廣州亞運會配套設(shè)施之一,建設(shè)了媒體、運動員和技術(shù)官員“三大村”以及眾多運動場館。
十余年來,亞運城的股權(quán)經(jīng)歷幾番易主。
2009年12月,“華南五虎”中的富力+雅居樂+碧桂園組成的民企聯(lián)合體,經(jīng)過47輪競價,力挫中海+保利+萬科組成的國企聯(lián)合體,以255億元總價拿下亞運城項目,溢價率高達54.5%,創(chuàng)下當時的全國總價最高紀錄。
2010年6月,世茂宣布與中信分別支付1.5億港元入股廣州亞運城項目。
至此,亞運城有5家股東,分別是富力、雅居樂、碧桂園、世茂、中信,并分別占有項目的20%股權(quán)。
中信地產(chǎn)負責融資、富力負責報建規(guī)劃、世茂負責設(shè)計、碧桂園負責工程和物管、雅居樂主管營銷。
隨著市場的下行,股東數(shù)量太多帶來的管理混亂、反應(yīng)遲鈍等問題涌現(xiàn)。
到了2016年,中海并購中信地產(chǎn),接手中信所持亞運城股份;富力退出,股份由碧桂園、雅居樂、世茂三家平分。
時間到了2022年1月,中海地產(chǎn)發(fā)布公告稱,于1月21日及1月24日分別向雅居樂及世茂收購亞運城項目公司廣州利合集團約26.66%、26.67%的股權(quán),代價分別約18.44億元、18.45億元。
至此,中海持有亞運城項目73.33%股權(quán),其余股權(quán)則由碧桂園持有。
曾經(jīng),亞運城創(chuàng)造了廣州首個“百億神盤”的奇跡。
自陷入債務(wù)困境后,碧桂園一直處于風口浪尖之中,其創(chuàng)始人楊國強也許久未在公開場合露面。
2023-10-14 09:59:00曝楊國強賣私人飛機還債21世紀經(jīng)濟報道記者張欣北京報道11月8日,關(guān)于“中國平安被有關(guān)部門要求收購碧桂園控股有限公司并承繼其債務(wù)”的消息引發(fā)市場關(guān)注。
2023-11-10 09:55:45中國平安出清碧桂園股份最近,市場對房地產(chǎn)巨頭碧桂園的關(guān)注度持續(xù)上升。傳言風起云涌,最新的說法是“佛山市已派遣副市長領(lǐng)導(dǎo)的工作組進駐碧桂園,涉及到發(fā)債事宜”。
2023-08-08 11:45:02消息人士辟謠碧桂園被進駐原標題:碧桂園,大調(diào)整!據(jù)中證報12月5日報道,有消息稱碧桂園進行最新組織架構(gòu)調(diào)整,合并14個區(qū)域公司為7個新區(qū)域。
2023-12-06 09:30:18碧桂園組織架構(gòu)大調(diào)整據(jù)碧桂園官微,截至11月30日,碧桂園今年已累計交付房屋50萬套,累計交付面積約6043萬平方米。
2023-12-05 16:06:01碧桂園前11個月累計交付房屋約50萬套