買房人的不眠夜：擔(dān)心置換房貸要排隊焦慮排不上隊

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2023-09-01 11:14:57 時代財經(jīng)

原標(biāo)題：利率真要降了！買房人不眠：開始焦慮排不上隊，“恨不得明天就是9月25號”

8月31日晚間8點(diǎn)左右，中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》。

據(jù)有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，符合條件的存量首套住房貸款是指，2023年8月31日前金融機(jī)構(gòu)已發(fā)放，已簽訂合同但未發(fā)放的，以及借款人實(shí)際住房情況符合所在城市首套住房標(biāo)準(zhǔn)的存量住房商業(yè)性個人住房貸款。

對于符合條件的存量住房貸款，自2023年9月25日起，可由借款人主動向承貸銀行提出申請，也鼓勵銀行以發(fā)布公告、批量辦理等方式，為借款人提供更為便利的服務(wù)。

調(diào)整方式上，既可以變更合同約定的住房貸款利率加點(diǎn)幅度，也可以由銀行新發(fā)放貸款置換存量貸款。具體利率調(diào)整幅度由借貸雙方協(xié)商確定，但調(diào)整后的利率，不能低于原貸款發(fā)放時所在城市的首套住房貸款利率政策下限。新發(fā)放貸款只能用于償還存量貸款，仍納入商業(yè)性個人住房貸款管理。

“恨不得明天就是9月25日”

對于“高位站崗”買房者來說，這是不亞于過年的好消息。

8月31日晚間，廣州市民唐軒（化名）告訴時代財經(jīng)，其在2020年下半年購置首套房，當(dāng)時貸款利率是LPR+30BP，而當(dāng)時了解到最低的是LPR+15BP。面對高BP，唐軒看到無數(shù)人通過其他途徑置換房貸時總會忍不住心動，但又覺得風(fēng)險太大，于是靜靜等待存量降的消息?？吹浇裉煺甙l(fā)布的那一刻，除了興奮，唐軒內(nèi)心還有一絲擔(dān)憂，“恨不得明天就是9月25日，我現(xiàn)在就擔(dān)心到時候要排隊?！?/p>

家里有首套房貸款的張威（化名）也關(guān)注到了這個重磅消息，連夜微信詢問銀行個貸經(jīng)理，當(dāng)前是否有資格辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，對方表示，“目前無法回答，我們銀行還沒出政策呢。”

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