事關(guān)千萬人 存量房貸今起下調(diào) 二套轉(zhuǎn)首套需主動(dòng)申請(3)
工商銀行也表示，將于9月25日在手機(jī)銀行“存量房貸利率調(diào)整”欄目上線“二套轉(zhuǎn)首套”房貸利率調(diào)整功能。對于“二套轉(zhuǎn)首套”房貸利率調(diào)整，需要借款人主動(dòng)向銀行發(fā)起申請，其中10月22日前完成的利率調(diào)整申請，該行將于10月25日對審核通過的業(yè)務(wù)進(jìn)行批量利率調(diào)整。
中國銀行在“存量房貸利率調(diào)整”功能操作指南中也提及，對于“二套轉(zhuǎn)首套”的存量房貸，該行將在借款人的貸款審批通過后于10月25日進(jìn)行利率集中調(diào)整。
諸葛數(shù)據(jù)研究中心首席分析師王小嬙認(rèn)為，存量住房貸款利率的下調(diào)，對借款人而言可節(jié)約利息支出，將“二套轉(zhuǎn)首套”及固定利率貸款納入調(diào)整范圍，使得受益群體擴(kuò)大，能有效減輕“提前還貸”的現(xiàn)象，為銀行留住優(yōu)質(zhì)的房貸客戶。
存量首套住房貸款利率將開啟下調(diào)或申請，為順利辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，中信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家明明建議，銀行可以通過手機(jī)銀行等線上方式提供相關(guān)服務(wù)，同時(shí)也為客戶提供查詢服務(wù)，配套查詢個(gè)人住房貸款的貸款金額、本金余額、當(dāng)前執(zhí)行利率、利率計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)是否首套房貸等信息，從而簡化辦理流程。對于借款人，建議及時(shí)與當(dāng)?shù)劂y行溝通、了解調(diào)整政策，選擇最適合自己的調(diào)整方案。尤其是考慮到“二套轉(zhuǎn)首套”的情況，大多需要借款人主動(dòng)向銀行提出申請，因此建議及時(shí)與貸款銀行交流確認(rèn)自己是否具備相關(guān)資格。
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