中國(guó)平安出清碧桂園股份碧桂園多次強(qiáng)調(diào)全力化債(3)

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2023-11-10 09:55:45 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道

梳理碧桂園近五年的年報(bào)及中報(bào)可以發(fā)現(xiàn)，碧桂園的戰(zhàn)略目標(biāo)已經(jīng)從審慎務(wù)實(shí)的補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)變?yōu)椤氨＝粯恰焙捅M力安排償債。

碧桂園公告中表示，公司堅(jiān)持通過(guò)銷售回款及存量現(xiàn)金資源履行償付義務(wù)。但事實(shí)上銷量方面并不如意。

10月10日，碧桂園公告表示，2023年1月至9月，公司實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額約1549.8億元，同比下降43.9%，較2021年同比下降65.4%。其中2023年9月單月實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售金額約人民幣61.7億元，連續(xù)第六個(gè)月環(huán)比下降，同比下降80.7%，較2021年下降86.5%。同時(shí)，碧桂園提醒到，在行業(yè)銷售環(huán)境未明顯得到改善的形勢(shì)下，碧桂園面臨資產(chǎn)處置出售的重大不確定性，預(yù)計(jì)公司流動(dòng)性在中短期內(nèi)仍將持續(xù)緊張。

碧桂園2023年中報(bào)顯示，其營(yíng)業(yè)收入為2263億元，距離其巔峰期（2019年、2021年中報(bào)）的營(yíng)業(yè)收入幾近腰斬。同花順顯示，在224家房企中，碧桂園的基本每股收益、銷售毛利率排名倒數(shù)。

此外，碧桂園主要通過(guò)爭(zhēng)取債券展期的方式來(lái)緩解流動(dòng)性壓力。10月10日，碧桂園發(fā)布公告稱，碧桂園已經(jīng)完成9筆境內(nèi)公司債券展期方案，共計(jì)147億元。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者查詢wind發(fā)現(xiàn)，截至11月9日，碧桂園未償付的海外債有27只，其中幣種有美元、人民幣、馬來(lái)西亞令吉、泰銖等，利率為2.7%—7.5%不等。截至10月10日，碧桂園稱：“公司尚未支付某債務(wù)項(xiàng)下本金金額4.7億港幣的到期款項(xiàng)?！?/p>

針對(duì)未來(lái)如何緩解流動(dòng)性壓力，碧桂園方面在公告中表示：“未來(lái)集團(tuán)將繼續(xù)盡最大努力保障現(xiàn)金流的安全，加大力度盤活沉淀資產(chǎn)，持續(xù)精簡(jiǎn)組織架構(gòu)并嚴(yán)格控制費(fèi)用支出，積極考慮采取各種債務(wù)管理措施化解階段性流動(dòng)性壓力?！?/p>

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(責(zé)任編輯：楊靖)

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