“香港第一貴婦”成中國女首富！一年躺賺60億，還是“中國第一包租婆” (7)

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2023-11-19 15:36:29 八妹看金融

郭炳湘住院期間，唐錦馨屢次探望，都被郭家人攔在門外。等郭去世后，她還有了爭產(chǎn)的想法，對外說自己考慮尋求法律意見，以確定是否有分配郭炳湘遺產(chǎn)的合法權(quán)利。

由于郭炳湘沒有立遺囑，根據(jù)香港法律，盡管唐錦馨跟郭炳湘“交往”多年，但由于沒名沒分，因此不具備分遺產(chǎn)的權(quán)利。

最終，鄺肖卿做主，將一半資產(chǎn)約300億給了兒媳婦李天穎，其他的根據(jù)法律分配。

作為母親，鄺肖卿也分得了一部分遺產(chǎn)，加上自己在新鴻基的資產(chǎn)，鄺肖卿因此長時(shí)間位居香港女富豪前三位。她在家族中占據(jù)著德高望重的地位，是新鴻基的靈魂人物。

有意思的是，在香港四大家族中，郭氏家族是唯一沒有多元化發(fā)展的家族，始終堅(jiān)守房地產(chǎn)賽道，但沒少賺。

鄺肖卿跟著老公郭得勝從1970年開始，就把從賣雜貨掙的錢投資到買地皮蓋樓房收租。幾十年來，新鴻基在香港和內(nèi)地囤了22個(gè)商場、6棟超甲級寫字樓，手中土地儲備面積超過1000萬平方米，且只開發(fā)了15%。

僅物業(yè)收租這一項(xiàng)，新鴻基就收入可觀。根據(jù)2022年財(cái)報(bào)，新鴻基的凈租金收入為248億港幣。2018年鄺肖卿增持14萬股，其持股占據(jù)新鴻基的比例達(dá)26.36%。

由此推算，鄺肖卿2022年租金收入就超60億港幣，絕對算得上是“中國第一包租婆”。

從新鴻基地產(chǎn)近五年財(cái)報(bào)來看，物業(yè)租賃貢獻(xiàn)的營收占比一直最大，約為三分之一。也就是說，鄺肖卿這個(gè)收租的工作，還將長久持續(xù)下去。

新鴻基地產(chǎn)還是香港最大的地產(chǎn)商之一，根據(jù)2023年半年報(bào)顯示，公司營業(yè)收入為712億港元，歸母凈利潤為239.1億港元，凈利潤率為34.52%，同比增加2.7%。

目前，鄺肖卿的三兒子郭炳聯(lián)在掌舵新鴻基地產(chǎn)，并出任董事會主席兼董事總經(jīng)理。老二的兒子郭基輝出任執(zhí)行董事，“叔侄配”奠定了新鴻基的框架地基。

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