大利好！房地產(chǎn)新政來了開展換新購實(shí)施退稅優(yōu)惠(2)

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2024-01-25 09:50:43 華龍網(wǎng)

比如，王先生在2023年10月1日以150萬元的價(jià)格出售了住房一套（100%產(chǎn)權(quán)），又于2024年1月10日在同一城市以200萬元的價(jià)格新購買了住房一套（100%產(chǎn)權(quán)），假定王先生同時(shí)滿足享受換購住房個(gè)人所得稅政策的其他條件，則王先生可申請(qǐng)全額退還出售150萬元房屋所繳納的個(gè)人所得稅。

又如，李先生在2023年10月20日以150萬元的價(jià)格出售了住房一套（100%產(chǎn)權(quán)），又于2024年1月15日在同一城市以100萬元的價(jià)格新購買了住房一套（100%產(chǎn)權(quán)），假定王先生同時(shí)滿足享受換購住房個(gè)人所得稅政策的其他條件，則李先生可申請(qǐng)退稅金額為：（100萬元/150萬元）×出售150萬元房屋所繳納的個(gè)人所得稅稅額。

符合政策享受條件的納稅人應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，并提供以下資料：納稅人身份證件、《居民換購住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》、現(xiàn)住房的房屋交易合同、新購住房證明資料（新購二手住房的，提供房屋交易合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及復(fù)印件；新購新房的，提供經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門備案（網(wǎng)簽）的房屋交易合同及復(fù)印件）。

2、問：如何進(jìn)一步加大住房公積金支持力度，放寬租房提取條件？

答：根據(jù)通知，我市將持續(xù)擴(kuò)大住房公積金制度受益群體，針對(duì)靈活就業(yè)人員繳存體量小，貸款購房需求未得到充分釋放的實(shí)際，會(huì)同市級(jí)部門、區(qū)縣政府以及業(yè)務(wù)合作銀行，持續(xù)加大試點(diǎn)推進(jìn)力度，精準(zhǔn)查找潛在群體，做好政策定向宣傳推送，支持更多靈活就業(yè)人員使用住房公積金購房自住。

同時(shí)，進(jìn)一步放寬租房提取條件，針對(duì)我市地域較廣、通勤時(shí)間較長的實(shí)際，打破原有全市無房才能租房提取的政策規(guī)定，對(duì)在中心城區(qū)租房的繳存人家庭，只核查其在中心城區(qū)是否擁有產(chǎn)權(quán)住房，幫助繳存人減輕租房壓力，促進(jìn)“職住平衡”。

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