歷史最大降幅！5年期以上LPR降至3.95% 月供少145元

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2024-02-20 14:11:36 貝殼財經(jīng)

2月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）顯示，1年期LPR為3.45%，上月為3.45%。5年期以上LPR為3.95%，上月為4.2%。

本月5年期以上LPR利率單獨下降了25個基點，下降幅度超出此前市場預期，這也是5年期以上LPR歷史上下調(diào)幅度最多的一次。多位受訪的業(yè)內(nèi)人士表示，5年期以上LPR下降，將進一步降低居民房貸利息支出、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，更有效激發(fā)企事業(yè)單位融資需求。

據(jù)廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院資深研究員馬泓測算，假設以首套房100萬貸款余額、等額本息房貸、30年期貸款期限為例，據(jù)此計算月供減少約145元，合計30年本息累計減少還貸5.2萬元左右。

力度超預期5年期以上LPR利率下調(diào)25個基點

本月LPR利率不對稱降息5年期以上LPR利率下調(diào)了25個基點，超出此前市場預期的下調(diào)10個基點的力度，而上一次5年期以上LPR利率下調(diào)，是去年6月份，5年期以LPR利率下調(diào)了10個基點至4.2%。

自5年期以上LPR利率公布以來，我國共有8次五年期LPR的下調(diào)，但過去下調(diào)幅度為5-15個基點。而此次一次性下調(diào)了25個基點，是歷史上降息最多的一次。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華告訴貝殼財經(jīng)記者，本次LPR利率調(diào)降有助于引導信貸融資成本進一步下降，利好房地產(chǎn)，有助于降低購房成本，釋放樓市需求，提振經(jīng)濟復蘇信心。

周茂華還指出，目前國內(nèi)處于信心恢復與經(jīng)濟恢復關鍵期，加之海外需求前景不確定性，商業(yè)銀行靠前發(fā)力，合理調(diào)降貸款報價利率進一步讓利實體經(jīng)濟，加大實體經(jīng)濟支持力度，提振市場信心，促進經(jīng)濟加快恢復活力。

東方金誠宏觀首席分析師王青認為，5年期以上LPR報價下調(diào)，直接原因是受近期降準落地等因素影響，銀行資金成本下降，報價行有動力下調(diào)LPR報價加點。

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