“本項(xiàng)目房源信息、價格等請以項(xiàng)目營銷中心現(xiàn)場銷售及公示為準(zhǔn)。關(guān)于近期網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)關(guān)于本項(xiàng)目價格波動的不實(shí)言論與信息，均為中介等第三方個人所為，與我司無關(guān)，請廣大購房者切勿相信?！?/p>

創(chuàng)勇管理表示，我司將進(jìn)一步嚴(yán)格規(guī)范中介渠道公司的管理工作，對渠道中介發(fā)布的言論密切關(guān)注，同時保留采取相關(guān)措施追究其法律責(zé)任的權(quán)利，以維護(hù)我司、本項(xiàng)目品牌聲譽(yù)及合法權(quán)益。

北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時表示，單從法律上來說，房企降價在國內(nèi)有嚴(yán)格的程序限制，某種程度上是市場行為，但法律法規(guī)對漲價降價有明確要求和限制。一般情況下，房價上漲和下跌依舊要遵循商品房預(yù)售的相關(guān)規(guī)定，不能在房價預(yù)售備案后擅自大幅度降價。

“根據(jù)《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，商品房經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價，對取得預(yù)售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，商品房經(jīng)營者要在規(guī)定時間內(nèi)一次性公開全部銷售房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價對外銷售。所以，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照申報價格對外銷售，降價可以，但如果比備案價低太多就會違反上述規(guī)定?！蓖跤癯急硎尽?/p>

王玉臣舉例稱，他曾經(jīng)就遇到過一個大幅降價案例，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求開發(fā)商全部解除低價購房合同，否則就不恢復(fù)網(wǎng)簽。對于企業(yè)來講，（大幅降價）可能面臨行政部門的處罰，甚至責(zé)令停止網(wǎng)簽并處以罰款。

市場情緒好轉(zhuǎn)?

樂有家營銷總裁賀玲表示，節(jié)前深圳就有利好政策出臺，進(jìn)一步放松調(diào)控，釋放需求；央行降息更是進(jìn)一步助攻，市場情緒好轉(zhuǎn)，節(jié)后交易反彈明顯快于去年，預(yù)計“小陽春”可期。

如果延續(xù)這一趨勢，3月市場實(shí)際成交量或可破5000套，創(chuàng)兩年來新高。

不過深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉在接受記者采訪時表示，雖然近期政策利好多，但整體趨勢未扭轉(zhuǎn)，依然是買方市場。

2023年二手價格下滑較大，相對新房反而具備一定優(yōu)勢。

而新房市場表現(xiàn)不佳，去化持續(xù)低迷，再加上開發(fā)商資金問題，打折促銷極為普遍，即便是熱點(diǎn)區(qū)域網(wǎng)紅樓盤也需給出一定折扣。

鄒少偉續(xù)稱，現(xiàn)在市場分化嚴(yán)重，東部區(qū)域去化艱難，要么大幅降低備案價，要么只能給出大幅折扣，才能實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，類似璽悅臺做法的項(xiàng)目不是個例。