華爾街再唱多地產(chǎn)！花旗：是時(shí)候重新審視中國地產(chǎn)業(yè)了(2)
根據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年第10周(3.4-3.10)，重點(diǎn)10城二手住宅成交量為14463套，環(huán)比上漲11.23%，同比下降35.9%，成交量已現(xiàn)環(huán)比“三連升”，同比降幅連續(xù)小幅收窄。
據(jù)克而瑞調(diào)研報(bào)告，3月28個(gè)重點(diǎn)城市預(yù)計(jì)新增商品住宅供應(yīng)面積748萬平方米，環(huán)比上漲124%，同比下降60%。基于供應(yīng)放量，成交有望修復(fù)，預(yù)期環(huán)比持增，但是考量到去年高基數(shù)原因，同比或?qū)⒀永m(xù)降勢，部分城市或?qū)⒊霈F(xiàn)局部“小陽春”。
2.房企拿地積極性提高
據(jù)中指數(shù)據(jù)，1-2月，百強(qiáng)房企拿地總額達(dá)到1577億元，同比大幅增長30.6%。房企投資熱情似乎有所恢復(fù)。同時(shí)，核心城市土地溢價(jià)率有所上升。比如，合肥三宗宅地出讓，最高溢價(jià)達(dá)到了54%，甚至還拍出了歷史單價(jià)地王。杭州新年的首場土拍，7宗地塊平均溢價(jià)率也達(dá)到了19.1%。
3.新房市場：購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲4.3%
根據(jù)2024年《2月國民安居指數(shù)報(bào)告》，全國找房熱度環(huán)比上漲18.6%，重點(diǎn)監(jiān)測的65城中，有25城新房價(jià)格環(huán)比上漲，有36城二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上漲，購房者信心指數(shù)環(huán)比上漲4.3%，近四成經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為3月二手房市場需求量將增加。
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