315打假名單曝光涉及消防食品數(shù)據(jù)金融安全等領(lǐng)域(2)

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2024-03-18 15:58:42 鳳凰網(wǎng)

同時(shí)，值得注意的是，根據(jù)今年1月全國(guó)消協(xié)組織發(fā)布的《2023年全國(guó)消協(xié)組織受理投訴情況分析》顯示，消費(fèi)者投訴最多的并非315晚會(huì)曝光的領(lǐng)域。

報(bào)告顯示，2023年中消協(xié)共受理消費(fèi)者投訴超132.8萬(wàn)件，同比增長(zhǎng)15.33%，投訴解決率84.87%。所有投訴中，“家用電子電器類”投訴最多，案件達(dá)15.8萬(wàn)，同比上升1.35%；其次日用商品類、服裝鞋帽類、食品類、交通工具類投訴量也位居前五位。

（2023年商品大類投訴量圖/件，圖源中消協(xié)官網(wǎng)）

房屋及建材類投訴量31351件，位居第七，同比去年有所降低。不過(guò)2023年，在中消協(xié)和各大社交平臺(tái)上，“交房逾期”、“購(gòu)房合同”、“房屋質(zhì)量”等曝光和投訴依然頻繁出現(xiàn)。

鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊邀約北京金訴律師事務(wù)所主任王玉臣，從購(gòu)房、交付、租房等方面詳細(xì)給出核心建議，指導(dǎo)大家有效維護(hù)自身合法權(quán)益。

Q：開(kāi)發(fā)商和銀行“狼狽為奸”導(dǎo)致項(xiàng)目爛尾，怎么辦？

王玉臣：我們之前做過(guò)一個(gè)項(xiàng)目，樓盤一期還沒(méi)封頂就爛尾了，而業(yè)主的貸款已經(jīng)還了一年多。樓盤二期房子只打了地基就停工，房款沒(méi)有放到監(jiān)管賬戶……

如果銀行在主體沒(méi)有封頂就放款，按揭貸款合同上寫收款賬戶是“非監(jiān)管賬戶”，這些操作都是違規(guī)的，而且會(huì)大大增加爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)！

如果發(fā)現(xiàn)房子可能或已經(jīng)爛尾，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)在民間資本和銀行動(dòng)手之前，先行一步主動(dòng)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。所以，業(yè)主必須立刻展開(kāi)行動(dòng)，團(tuán)結(jié)一切值得團(tuán)結(jié)的業(yè)主，利用一切合法合規(guī)的法律手段。

購(gòu)房人一定要認(rèn)真查看按揭貸款合同，如果發(fā)現(xiàn)銀行存在提前放貸、未放入監(jiān)管賬戶等行為，可以直接向相關(guān)監(jiān)管部門提起違法查處。

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