“600億元續(xù)命錢”到位，萬達(dá)簽約不見王健林(4)

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2024-04-01 09:25:02 中國企業(yè)家雜志

股權(quán)凍結(jié)問題，側(cè)面反映了萬達(dá)持續(xù)已久的流動(dòng)性難題。數(shù)據(jù)顯示，截至2023年6月末，大連萬達(dá)商管合并口徑有息負(fù)債1412.8億元，其中一年內(nèi)到期有292.6億元，在手貨幣資金只剩160億元。同期，公司總營收約255億元，同比增長4.3%；歸母凈利潤約67億元，同比增長0.43%。

過去30余年，商場(chǎng)上的王健林歷經(jīng)多次波折，總能絕地求生。5年前的“斷臂”時(shí)刻，至今仍令業(yè)界驚嘆。2017年，國內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)嚴(yán)控背景下，正在全球快速擴(kuò)張的萬達(dá)突遭“股債雙殺”，被證監(jiān)會(huì)排查授信風(fēng)險(xiǎn)。為了緩解流動(dòng)危機(jī)，王健林接連拋售旗下酒店和文旅項(xiàng)目，放棄大量海外資產(chǎn)。

1年多時(shí)間里，萬達(dá)清償了2000多億元的債務(wù)。

彼時(shí)的斷臂求生，雖給王健林帶來了傷痛和爭(zhēng)議，卻贏得了休整的機(jī)會(huì)。甚至有人調(diào)侃表示，王健林成了許家印最羨慕的人?，F(xiàn)在的王健林，相比“首富”這樣的標(biāo)簽、王冠，或許輕裝上陣的萬達(dá)商管對(duì)他更為重要。這不僅是他重啟事業(yè)的基本盤，也是謀求輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的主戰(zhàn)場(chǎng)。

去年以來，困于港股IPO和對(duì)賭壓力的王健林麻煩不斷，四處奔波，而萬達(dá)也在持續(xù)“瘦身”，頻繁出售核心資產(chǎn)。2023年至今，萬達(dá)商管密集出售旗下萬達(dá)廣場(chǎng)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2023年以來，公司已累計(jì)出售14座萬達(dá)廣場(chǎng)。有消息稱，萬達(dá)集團(tuán)考慮出售旗下20個(gè)商業(yè)中心，每家估值7億~8億元。

來源：視覺中國

萬達(dá)廣場(chǎng)是王健林的主場(chǎng)。他曾說，萬達(dá)什么企業(yè)都能丟，只有萬達(dá)商業(yè)不能丟，就憑這一個(gè)企業(yè)“萬達(dá)集團(tuán)可以任憑風(fēng)浪起，穩(wěn)坐釣魚船”。從一名“投資蓋樓”的房地產(chǎn)商人，轉(zhuǎn)型做起“二房東”，王健林憑借商業(yè)管理和服務(wù)能力去賺錢。如今，萬達(dá)在全國管理著近500座商業(yè)廣場(chǎng)。

公司在2023年半年報(bào)中提示，由于公開市場(chǎng)再融資渠道暫未恢復(fù)、珠海萬達(dá)上市進(jìn)展不及預(yù)期等影響，債券價(jià)格進(jìn)一步波動(dòng)，再融資難度提升。去年底，萬達(dá)酒店、萬達(dá)電影的相關(guān)股權(quán)發(fā)生變更。其中，王健林將萬達(dá)電影20%股權(quán)賣給中國儒意，退為第二大股東，累計(jì)回籠資金近90億元。

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