江西上饒“提燈定損”事發(fā)地民宿遭大量退訂(3)
東城小學離東門村走路只要15分鐘
“玉山常住人口少，很多都去外地打工了，你看街上有很多商品房，但陽臺都沒掛什么東西，里面也空置著。只要學區(qū)房位置好，出售率大多不錯，不過裝修率和入住率都是問題。”
“現(xiàn)在生活水平提高了，農(nóng)村學校學生越來越少，一個年級可能就兩三個班，一個班十幾二十來個學生。父母看別人家孩子都來城里上學，也希望自己孩子接受更好的教育。買了房就可以搖號上學，但是沒錢裝修，很多人家孩子爸爸去外地打工，媽媽帶孩子就在學校附近租房陪讀……”
當?shù)赝▓筇岬剑?023年9月5日，租戶陳某為小孩上學方便，和房東郭某林簽了租房合同。9月27日，陳某與合租者吳某某到東門村村委會反映，因小孩上下樓吵鬧與郭某某引發(fā)矛盾想退租，但郭某某以家具遭受損壞為由，不退租金和押金。
董先生說，學區(qū)房的租房合同一般都是半年或一年一簽，“盡管這個事在道德和法律層面來說，房東都存在嚴重問題，但是租客短短半個多月就要退租，房東的損失肯定不小”。
“小學秋季開學是9月1日，租客通常7月、8月和房東簽約或續(xù)約，過了這個時間點，那一片的房子就很難租出去了。如果9月中下旬退租，房子很可能有半年要閑置?！?/p>
董先生認為，這很可能是房東郭某林因為氣憤，做出“提燈定損”這樣嚴重出格行為的重要原因。
董先生說，他有個安裝水電的朋友，當年幫郭某林做過自建房一二樓的水電。當時的郭某林并沒有視頻中那樣咄咄逼人，也及時結(jié)清了款項。
“聽我朋友說，這個房東（郭某林）性格有點沖，算錢方面也比較精明，很多時候不會讓自己吃虧?！倍壬f，“我沒直接和這個房東接觸過，也不知道糾紛時的具體情況，不過他朝租客扔磚頭、要求巨額賠款，這肯定是錯誤的?！?/p>
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