浙江金華：業(yè)主吐槽2萬1平的中式大宅沒有院子(2)
“銷售人員介紹說這是稀缺中式別墅，前庭后院都有的。我們也看了樣板房，除了氣派的圍墻、門頭，院內(nèi)還有涼亭、假山、魚池，銷售一直強(qiáng)調(diào)所見即所得?！?/strong>朱先生提供了當(dāng)時銷售人員發(fā)給業(yè)主的營銷視頻，里面的航拍鏡頭和介紹文字與朱先生所說無二。
房子每平方約2萬元，是當(dāng)時浦江中心城區(qū)房價的兩倍左右。朱先生購買的房子地上兩層、地下一層，預(yù)測建筑面積共216.63平方米，總價超過420萬元。
2022年11月8日，項(xiàng)目交付后，業(yè)主們卻傻眼了，最突出的問題就是樣板房所展示的氣派院子消失了。
“開發(fā)商說因?yàn)檎卟辉试S?！睒I(yè)主們表示，有些業(yè)主自己改造了院子，并自建院墻以保證隱私和安全，卻收到了“違章整改通知單”。
貼在圍擋上的“違章整改通知單”潮新聞記者黃玉環(huán)攝
開發(fā)商表示已按合同執(zhí)行
項(xiàng)目為“坡地村鎮(zhèn)”試點(diǎn)，
采用“點(diǎn)狀供地”模式
記者找到“春風(fēng)長住”項(xiàng)目的開發(fā)商浦江長住華臻置業(yè)有限公司和物業(yè)方浙江鼎益物業(yè)服務(wù)有限公司了解情況。
據(jù)了解，“春風(fēng)長住”是鄭家塢鎮(zhèn)健康養(yǎng)生項(xiàng)目的一部分，2017年該項(xiàng)目被列為浙江省第三批“坡地村鎮(zhèn)”試點(diǎn)項(xiàng)目，集居住、教育、健康旅游于一體。
項(xiàng)目已經(jīng)交付220多套，剩下40多套未交付，項(xiàng)目三期仍在建設(shè)銷售中。
作為試點(diǎn)項(xiàng)目，“春風(fēng)長住”采用“點(diǎn)狀供地”模式，住宅占地是“建設(shè)用地”，前后院子是“農(nóng)業(yè)用地”。業(yè)主和開發(fā)商簽訂的也是兩份合同，一份是商品房買賣合同，一份是院子的農(nóng)業(yè)用地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
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