全國房價比頂峰下降21% 樓市現(xiàn)降溫態(tài)勢
國家統(tǒng)計局近期發(fā)布了今年前3個月全國房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)及70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。3月份，全國新建住宅銷售額達9296億元，銷售面積為9383萬平方米，平均成交價為9907元/平方米。相較于去年4月峰值的12469元/平方米，每平方米價格下降了2562元，降幅達到21%。
數(shù)據(jù)顯示，東部地區(qū)（包括北京、天津等10?。┡c東北地區(qū)（遼寧、吉林、黑龍江3?。?月份的平均成交價格分別下降21.6%和2.4%，與2023年4月相比。
在統(tǒng)計的70個大中城市中，57個城市3月份新建住宅價格指數(shù)較2月份下滑，11個城市則有所上漲。此趨勢與前兩個月相似，1月和2月分別有9個和11個城市價格指數(shù)環(huán)比上漲。
今年前3個月，45個城市的新建住房價格指數(shù)持續(xù)下跌。
審視近一年各城市房價變化，11個城市新建住宅價格指數(shù)同比呈上升態(tài)勢，西安、上海和成都漲幅居前三位，分別為4.8%、4.3%和2.7%。其余58個城市則同比下降，其中南京、廣州和鄭州跌幅較大，分別為6.5%、5.5%和4.9%。
西安新建住宅價格指數(shù)已連續(xù)上漲13個月，自2023年3月起逐月攀升。上海新房市場亦保持多月連漲態(tài)勢，而成都則在2023年連續(xù)上漲后，今年2月和3月出現(xiàn)下跌。
值得關(guān)注的是，上述城市的二手房價格表現(xiàn)普遍弱于新房市場。西安、上海和成都的二手房價格指數(shù)近一年來分別下降4.2%、6.9%和4.3%。
近期，部分地方已出臺措施以提振房地產(chǎn)市場。例如，今年4月初，鄭州市推出了“賣舊買新、以舊換新”工作方案，通過政府指定收購主體收購二手住房，或鼓勵群眾通過市場交易實現(xiàn)“賣舊買新、以舊換新”。該方案設(shè)定全年完成總計1萬套的目標。
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