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北京南鑼鼓巷一四合院2.039億起拍 破舊不堪卻身價(jià)不菲

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2024-04-19 10:57:21  天天解說撿漏

北京南鑼鼓巷一四合院2.039億起拍

北京市內(nèi)，歷史底蘊(yùn)豐厚的四合院無疑是房地產(chǎn)市場中的瑰寶。即使年久失修，這類四合院的價(jià)值仍可與小城市的整座大廈相媲美。近期，北京司法拍賣市場上再現(xiàn)天價(jià)四合院交易，一處若在別處或許幾十萬元乏人問津的四合院，在北京卻標(biāo)出了逾兩億元的價(jià)格。北京南鑼鼓巷一四合院2.039億起拍。

此次待拍的四合院坐落于北京市東城區(qū)福祥胡同15號，產(chǎn)權(quán)屬于某公司。從公示的圖片來看，該四合院已顯破敗，其外觀與農(nóng)村破舊民居并無二致。

然而，這座看似尋常的四合院實(shí)則非同一般，它由29棟建筑構(gòu)成，土地使用權(quán)面積達(dá)1643.47平方米，總建筑面積為1089.4平方米，遠(yuǎn)超北京多數(shù)四合院。

四合院的獨(dú)特之處不僅在于其規(guī)模宏大，更在于其無可比擬的地理位置。它位于南鑼鼓巷景區(qū)核心地帶，距故宮直線距離僅1公里，周邊分布著王樹常故居、張之洞故居、茅盾故居、蔣介石行轅、顧孟余故居等諸多名人故居，且緊鄰什剎海。這一區(qū)域堪稱北京最具京味的所在，地段資源極度稀缺，這或許正是此番拍賣的破舊四合院仍能開出兩億多元起拍價(jià)的關(guān)鍵因素。

以建筑面積計(jì)，該四合院起拍單價(jià)約為18.72萬元/平方米，雖低于此前上海網(wǎng)上熱議的一套成交價(jià)超百萬元/平方米的老宅，但二者同屬老房范疇。那么，面對如此高價(jià)，是否會有富豪出手競購這座北京四合院，我們拭目以待。

北京南鑼鼓巷一四合院2.039億起拍。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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